当您在租房过程中遇到合同未到期但甲方（出租方）提出终止合同的情况时，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：
一、首先审查租赁合同
查看合同约定：
- 仔细阅读租赁合同中关于提前解除合同的条款，包括解除条件、程序以及违约责任等。
- 如果合同中明确规定了甲方在特定条件下可以提前解除合同，并且这些条件已经满足，那么甲方解除合同的行为可能是合法的。但即便如此，甲方也应按照合同约定承担相应的补偿或赔偿责任。
判断解除行为合法性：
- 如果合同中没有明确规定甲方可以提前解除合同的条件，或者甲方提出的解除理由不符合合同约定，那么甲方的行为可能构成违约。
二、与甲方进行协商
尝试友好协商：
- 无论甲方解除合同的行为是否合法，您都可以首先尝试与甲方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 您可以提出希望继续履行合同、要求甲方给予合理补偿（如搬迁费用、装修损失等）或者协商解除合同并明确补偿方式等。
签订解除协议：
- 如果双方达成一致，应签订书面解除协议，明确解除合同的时间、补偿方式以及双方的权利和义务等。
三、采取法律措施
要求继续履行合同：
- 如果您希望继续使用该租赁房屋，并且合同有继续履行的可能，您可以书面通知甲方要求其继续履行合同，并给予合理期限纠正违约行为。
- 如果甲方未履行，您可以向人民法院提起诉讼，请求判决甲方继续履行合同。
要求赔偿损失：
- 如果甲方提前解除合同给您造成了实际损失（如装修投入、费用支出、经营利润损失等），您可以要求甲方进行赔偿。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
- 您应收集相关证据（如装修合同、付款凭证、经营收入流水等）来支持您的赔偿请求。
通过法律途径维权：
- 如果协商无果或者甲方拒绝合理补偿，您可以通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。
- 您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
- 如果合同中有仲裁条款，您也可以将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。
四、注意事项
- 在处理此类情况时，请保持冷静并理性分析，避免采取过激行为。
- 保留好所有相关证据，包括租赁合同、支付凭证、损失证明等，以便在需要时提供证明。
- 如果合同中有违约金条款或定金条款，您可以根据合同约定要求甲方支付相应违约金或适用定金罚则。
综上所述，当您在租房过程中遇到合同未到期但甲方提出终止合同的情况时，您应首先审查合同约定、与甲方进行协商，并在必要时采取法律措施来维护自己的合法权益。