房产赠与合同手写是有效的，但前提是该合同必须满足一系列法定条件。下面我将从多个角度详细分析这个问题：
一、合同生效的法定条件
双方当事人具有相应的民事行为能力：
- 赠与人与受赠人都必须具备完全民事行为能力，能够清晰认识并理解赠与行为的性质和后果。例如，精神正常的成年人通常具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，包括签订赠与合同。
意思表示真实：
- 合同中的赠与表示必须是双方当事人内心真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，若赠与人是在被威胁的情况下答应赠与房屋，则这种意思表示不真实，会影响合同的效力。
内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗：
- 赠与合同的内容必须合法合规，不能违反法律的强制性规定，如不能以赠与的名义进行非法交易或逃避债务。同时，赠与的内容和目的也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。
符合书面形式要求：
- 虽然法律对赠与合同的形式没有严格限制，但手写的合同必须字迹清晰，条款明确，能够准确无误地表达双方关于赠与房屋的种类、数量、赠与的条件（如有）等核心内容。这是为了确保合同在日后可能出现的纠纷中能够起到明确的证据作用。
二、房产赠与合同的特殊要求
对于房产赠与合同，除了满足上述一般条件外，还需要特别注意以下几点：
办理产权过户登记手续：
- 根据法律规定，房产作为不动产，其物权的变动需要办理产权过户登记手续。因此，即使手写赠与合同本身有效，但未经登记，不发生物权变动的效力，即受赠人不能取得该房屋的所有权。
考虑撤销赠与的可能性：
- 在办理过户登记之前，赠与人一般情况下可以撤销赠与（具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外）。因此，受赠人应在签订赠与合同后及时催促赠与人办理过户登记手续，以保障自己的权益。
三、增强合同法律效力的建议
为了进一步增强房产赠与合同的法律效力和保障双方的权益，我建议采取以下措施：
签字并注明日期：
- 在手写赠与合同后，双方应亲自签字（自然人需本人签字并按手印）并注明日期，以证明合同的签署时间和双方的身份。
一式两份：
- 最好制作一式两份合同，双方各执一份。这样能够更好地保障各自的权益，避免在合同内容或签署情况上出现争议。
专业审核：
- 如果条件允许，建议找专业的法律人士帮忙审核合同内容，确保合同的合法性和严谨性，从而避免潜在的法律风险。
公证：
- 对于特别重要的赠与行为，还可以考虑进行公证。公证可以增强合同的法律效力和证明力，为双方提供更强的法律保障。
综上所述，房产赠与合同手写是有效的，但必须满足一系列法定条件，并特别注意办理产权过户登记手续和考虑撤销赠与的可能性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。