房屋赠与手写是具有法律效应的，但需满足一定条件。以下从不同角度为你详细分析：

一、手写赠与合同的法律效力基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。虽然法律并未明确规定赠与合同必须采用打印或特定格式，但手写合同作为书面形式的一种，只要内容清晰、明确，且双方意思表示真实，即具有法律效力。

二、手写赠与合同生效的条件

1. 双方意思表示真实：赠与人和受赠人必须基于真实意愿签订赠与合同，不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 内容合法合规：赠与合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，赠与的房屋必须为赠与人合法所有，且不存在权属争议。
3. 具备必要条款：赠与合同应当明确赠与人和受赠人的基本信息、赠与房屋的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、赠与的条件和方式等。
4. 签名或盖章：手写赠与合同应当由赠与人和受赠人签名或盖章，以确认合同的真实性和有效性。

三、手写赠与合同可能存在的风险及防范

1. 内容模糊或歧义：手写合同可能因字迹潦草、表述不清等原因导致内容模糊或产生歧义。为防范此类风险，建议双方在签订合同前仔细核对合同内容，确保表述清晰、准确。
2. 证据保存问题：手写合同相比打印合同，在保存和复制方面可能存在一定困难。为确保合同的安全性和可追溯性，建议双方各保留一份合同原件，并妥善保管。
3. 公证或见证：为增强手写赠与合同的法律效力，双方可以考虑对合同进行公证或邀请第三方见证。公证或见证可以证明合同的签订过程和内容真实、合法，有助于在发生纠纷时维护双方权益。

四、特殊情况下的手写赠与合同

如果赠与的房屋涉及共有财产（如夫妻共同财产），则赠与合同需要得到所有共有人的同意和签字，否则可能因侵犯其他共有人的权益而导致合同无效。此外，如果赠与的房屋存在抵押、查封等限制情况，赠与合同也可能因无法履行而无效。

建议：在签订手写赠与合同前，务必了解相关法律法规和程序要求，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。