业主未入住，开发商已选定物业，这一行为是否合法，需分情况讨论：
若开发商在销售房屋时，已按照相关规定在前期物业服务合同中明确约定了物业服务企业，并且该合同已经过相关部门的备案或审批：
- 在这种情况下，即使业主未入住，开发商选定的物业也是合法的。因为前期物业服务合同是开发商与物业服务企业之间就物业服务的范围、标准、费用等事项达成的协议，该协议在业主购房时即已存在，并对业主具有约束力。业主在购房时，实际上已经默认接受了该前期物业服务合同的内容。
若开发商在销售房屋时，未按照相关规定选定物业服务企业，或者选定的物业服务企业未经过相关部门的备案或审批：
- 在这种情况下，开发商选定的物业可能不合法。因为根据相关法律法规，开发商在选定物业服务企业时，需要遵循一定的程序和标准，如公开招标、邀请招标等方式，并确保选定的物业服务企业具备相应的资质和条件。如果开发商未按照这些规定操作，那么其选定的物业服务企业可能不具备合法性。
法律背景与建议：
- 法律背景：根据《物业管理条例》等相关法律法规，开发商在销售房屋前，需要选聘物业服务企业，并签订前期物业服务合同。该合同应当明确物业服务的范围、标准、费用等事项，并报相关部门备案或审批。业主在购房时，应当仔细阅读前期物业服务合同的内容，了解物业服务企业的资质和条件，以及物业服务的范围和标准等。
- 建议：对于业主而言，如果发现开发商选定的物业服务企业存在不合法或不符合规定的情况，可以向相关部门进行投诉或举报。同时，业主也可以与开发商进行协商，要求更换符合规定的物业服务企业。如果协商无果，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益。
可能存在的法律后果：
- 如果开发商选定的物业服务企业不合法或不符合规定，可能会导致前期物业服务合同无效或被撤销。这将给业主和物业服务企业都带来不必要的麻烦和损失。因此，开发商在选定物业服务企业时，应当严格遵守相关法律法规的规定，确保选定的物业服务企业具备合法性和合规性。
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