抵押物不是债务人的，并不直接构成诈骗，但可能涉及欺诈行为或民事纠纷，具体是否构成诈骗需根据借款人的主观意图、行为表现及法律后果等多方面因素综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、抵押物与诈骗的基本关系
抵押物的定义与性质：
- 抵押物是债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物，旨在增加借款的安全性，降低债权人的风险。抵押物可以是房屋、车辆等有形财产，也可以是地上权、政府公债等无形财产。
诈骗罪的构成要件：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。因此，要构成诈骗罪，必须满足非法占有为目的、使用虚构事实或隐瞒真相方法、骗取数额较大公私财物等要件。
二、抵押物非债务人所有可能构成诈骗的情形
虚假抵押物诈骗：
- 若借款人明知抵押物非自己所有，却故意将其作为抵押物写入借条或合同，以骗取出借人的信任并获取借款，且具有非法占有目的，如逃匿、挥霍借款等，则可能构成诈骗罪。
无权处分抵押物诈骗：
- 若抵押人对抵押物没有合法处分权，却擅自将其抵押给债权人以骗取财物，且借款人具有非法占有目的，同样可能构成诈骗罪。例如，抵押人将租赁来的车辆作为抵押物进行借款，并意图不还。
重复抵押诈骗：
- 若借款人未经原抵押权人同意，将已抵押的财产再次抵押给其他债权人以获取额外借款，且具有非法占有目的，如通过重复抵押获取大量借款后逃匿，也可能构成诈骗罪。
三、抵押物非债务人所有不构成诈骗的情形
误解或错误认知：
- 若借款人因误解或错误认知，误以为自己有权处置抵押物，并非故意欺骗出借人，且事后积极与出借人沟通，采取其他担保措施或及时还款，表明无非法占有目的，则通常不构成诈骗罪。
正常交易或处置：
- 在符合法律规定和合同约定的情况下，抵押人有权对抵押物进行正常的交易或处置。例如，在获得抵押权人同意后，抵押人可以转让抵押物并将所得价款用于提前清偿债务或提存。这种情况下，即使抵押物非债务人所有，也不构成诈骗。
四、法律建议与措施
双方沟通协商：
- 若发现抵押物非债务人所有，出借人与借款人应首先尝试通过沟通协商解决问题，如重新签订抵押合同、更换抵押物或寻求其他担保方式。
法律途径解决：
- 若协商不成，出借人可持有效欠款凭证向法院起诉借款人，申请财产保全以防止财产转移。在诉讼过程中，出借人应提供充分证据证明自己的权益和借款人的欺诈行为或违约责任。
注意证据收集：
- 出借人在处理此类纠纷时，应妥善保存借条、转账记录、房产证明等相关证据。必要时，可咨询专业律师以获取更准确的法律意见和指导。
总结来说，抵押物不是债务人的，并不直接等同于诈骗行为。而是需要根据借款人的主观意图、行为表现以及法律后果等因素进行综合分析判断。在处理此类问题时，建议出借人和借款人均保持冷静理性，通过合法途径维护自身权益。如果您有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。