针对逾期交房10年的赔偿问题，您可以通过以下两种主要途径主张权利，具体需结合合同条款和实际情况综合判断：

1. 依据购房合同主张违约金
   若购房合同中明确约定了逾期交房的违约金条款（如按日支付已付房款万分之X的违约金），您可直接依据合同要求开发商支付。关键点：

   • 违约金计算基数通常为已付房款（包括首付+贷款部分）；
     
   • 计算期限从合同约定交房日次日起算，至实际交房日或法院判决生效日止；
     
   • 若合同约定的违约金明显低于实际损失（如租金损失），可依据《民法典》第585条请求法院调整提高。

2. 以开发商根本违约为由解除合同并索赔
   若逾期交房长达10年，可能构成合同根本违约，您有权选择：

   • 解除合同：要求开发商返还已付房款及利息，并赔偿房屋增值损失（需通过司法鉴定确定）；
     
   • 继续履行：要求开发商立即交房，并支付逾期违约金（可同时主张违约金和实际损失赔偿，但需避免重复计算）。
     特别提示：解除权需在知道解除事由后1年内行使，逾期可能丧失权利。

实务建议：

• 立即收集证据：购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知、同地段租金标准等；
  
• 发送书面催告函：固定开发商违约事实，为后续诉讼保留证据；
  
• 同步主张多项权利：如合同未明确约定违约金，可同时主张租金损失、利息损失等；
  
• 警惕诉讼时效：自知道权利受损之日起3年内起诉，逾期可能败诉。

风险提示：
若开发商已破产或资不抵债，即使胜诉也可能面临执行困难，建议同步申请财产保全。具体方案需结合合同条款和开发商现状设计，如有疑问可进一步向我咨询细节。