当房子逾期交房时，购房者有权主张逾期交房的违约金赔偿。以下是关于如何赔偿逾期交房违约金的详细解答：
一、明确法律依据与合同约定
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应赔偿相应损失。同时，双方可以约定违约金，并根据违约情况支付。
- 查看购房合同：购房者应首先仔细查阅与开发商签订的《商品房买卖合同》，特别是关于交付时间和逾期交房违约责任的条款。合同中通常会明确交付日期及违约责任，包括违约金的计算方式。
二、赔偿方式及计算标准
按合同约定执行：
- 如果合同中明确规定了逾期交房的违约金计算方式和标准（如按日支付已付房款的万分之几），则按照合同约定的内容执行。
无合同约定或约定不明时的处理：
- 若合同中没有明确规定或约定不明确，购房者可以要求开发商按照逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。
特殊情形下的调整：
- 若约定的违约金过高或过低，与实际损失相差较大，法院或仲裁机构可能会根据实际情况进行调整。例如，违约金过分高于实际损失时，开发商可以请求降低；反之，若违约金低于实际损失，购房者可以请求增加。
三、收集证据与主张赔偿
收集证据材料：
- 购房者需要收集购房合同原件、付款凭证（如银行转账记录、收据等）、催告通知及送达证明（如邮寄回执、签收单等），以及因逾期交房导致的额外损失证明（如租房合同、租金支付凭证等）。
与开发商协商：
- 在收集了充分的证据后，购房者可以尝试与开发商进行友好协商，要求其按照合同约定支付逾期交房违约金。
采取法律手段：
- 如果协商无果，购房者可以委托专业律师向开发商发送律师函，正式提出索赔要求。若律师函未能奏效，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商支付逾期交房违约金。
四、注意诉讼时效和程序要求
- 诉讼时效：购房者主张逾期交房违约金的诉讼时效通常为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，购房者应及时行使自己的权利。
- 程序要求：在提起诉讼前，购房者应了解相关的诉讼程序和法律规定，并可以咨询专业律师的意见，以提高诉讼的成功率。
综上所述，购房者应根据购房合同的约定和法律规定来主张逾期交房违约金的赔偿。在协商和诉讼过程中，保留好相关证据并寻求专业法律帮助是维护自己权益的关键。