延期交房五年违约金的赔偿方式需根据购房合同约定、法律规定及实际情况综合判断，具体分以下情况处理：

1. 合同有明确违约金条款时
   若购房合同中明确约定了延期交房的违约金计算方式（如按日支付已付房款万分之X的违约金），开发商需按合同约定赔偿。此时需注意：

   • 违约金上限：根据《民法典》第585条，若违约金过分高于实际损失（如超过损失的30%），开发商可请求法院或仲裁机构调整；若过低，购房者可请求增加。
     
   • 五年违约金的计算：需核对合同是否对长期延期有特殊约定（如分段计算、封顶条款等）。若无特殊约定，通常按合同标准连续计算五年。
     

2. 合同未约定违约金或约定不明时
   若合同未约定违约金或约定模糊，购房者可主张按实际损失赔偿，包括：

   • 租金损失：延期交房期间，购房者若需租房居住，可要求开发商赔偿同地段同类房屋的租金损失（需提供租房合同、付款凭证等证据）。
     
   • 其他损失：如因延期交房导致的搬迁费用、临时安置费用等，也可一并主张。
     

3. 开发商主张不可抗力或情势变更时
   若开发商以自然灾害、政策调整等不可抗力或情势变更为由免责，需满足以下条件：

   • 及时通知：开发商需在事件发生后合理期限内通知购房者，并提供证明材料（如政府文件、灾害报告等）。
     
   • 证明因果关系：需证明延期交房与不可抗力/情势变更存在直接因果关系，且开发商已采取必要措施减少损失。
     
   • 若不符合上述条件，开发商仍需承担违约责任。
     

4. 购房者维权建议

   • 收集证据：保留购房合同、付款凭证、延期通知、沟通记录等材料。
     
   • 协商解决：优先与开发商协商，明确违约金金额或赔偿方案。
     
   • 诉讼/仲裁：若协商无果，可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁，主张违约金或实际损失赔偿。
     

提示：延期交房五年属于长期违约，购房者需特别注意诉讼时效问题（通常为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算）。若已超过时效，可能丧失胜诉权，建议尽快行动。如有具体合同条款或案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。