建房邻居协议书并非必须公证，但公证可以增强其法律效力。以下是对此问题的详细分析：

1. 协议书的法律效力基础：

   • 建房邻居协议书，本质上是一种民事合同，只要双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即具有法律效力。
   • 公证并非协议书生效的必要条件，但公证可以作为一种证明手段，增强协议书的证明力和执行力。

2. 公证的作用与优势：

   • 增强证明力：公证机构作为第三方中立机构，对协议书的内容进行审查并出具公证书，可以证明协议书的真实性和合法性，减少后续纠纷的可能性。
   • 便于执行：如果协议书涉及财产权益的处分，如土地使用权、房屋所有权等，经过公证的协议书在执行时可能更为顺利，因为公证书具有较高的法律效力，法院在执行时通常会予以认可。
   • 预防纠纷：通过公证，可以促使双方在签订协议书时更加谨慎和认真，明确各自的权利和义务，从而预防潜在的纠纷。

3. 不公证的可能风险：

   • 证明力较弱：如果没有公证，协议书在后续纠纷中可能需要通过其他证据来证明其真实性和合法性，这可能会增加举证的难度和成本。
   • 执行难度增加：如果协议书涉及财产权益的处分且未经过公证，在执行时可能需要经过更复杂的法律程序，如诉讼或仲裁等，以确认协议书的效力。

4. 建议与考虑因素：

   • 考虑协议书内容的重要性：如果协议书涉及重大财产权益的处分或双方关系较为复杂，建议进行公证以增强其法律效力。
   • 考虑双方信任程度：如果双方对彼此的信任程度较高，且协议书内容相对简单明了，也可以选择不进行公证。
   • 咨询专业人士：在决定是否进行公证前，可以咨询律师或公证机构的专业人士，了解公证的具体流程和费用等信息，以便做出更明智的决策。

行动建议：

• 如果您认为建房邻居协议书的内容较为重要或复杂，且希望增强其法律效力，可以选择进行公证。
• 在进行公证前，请确保协议书的内容已经双方充分协商并达成一致意见，以避免后续纠纷。
• 如果您对公证流程或费用等方面有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的解答和建议。