关于前期物业竞标只有三家是否合规的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要结合具体的法律法规和招标要求来综合判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：
法律法规的普遍要求：
- 在物业招标领域，法律法规通常不会明确规定参与竞标的物业公司的具体数量。但是，为了确保招标的公平性和竞争性，招标方往往会设定一定的参与门槛，比如要求参与竞标的物业公司需具备一定的资质、经验或信誉等。
- 从竞争性的角度来看，如果参与竞标的物业公司数量过少，可能会影响招标的公平性和透明度，甚至可能引发质疑或投诉。因此，招标方在设定招标条件时，会尽量确保有足够数量的物业公司参与竞标。
三家物业公司参与竞标的合规性：
- 如果招标文件或相关法律法规没有明确规定参与竞标的物业公司数量，那么三家物业公司参与竞标在形式上并不违反任何规定。但是，这并不意味着这种竞标情况一定没有问题，因为还需要考虑其他因素，如招标的公平性、竞争性等。
- 如果招标文件或相关法律法规明确规定了参与竞标的物业公司数量下限（比如要求至少有四家或更多物业公司参与竞标），那么三家物业公司参与竞标就不符合规定。在这种情况下，招标方可能需要重新组织招标或采取其他补救措施。
实际操作中的考虑因素：
- 除了法律法规的要求外，招标方在实际操作中还会考虑其他因素，如物业项目的规模、复杂程度、地理位置等。这些因素可能会影响招标方对参与竞标的物业公司数量的期望。
- 另外，招标方还会考虑参与竞标的物业公司的实力、信誉、服务质量等因素。如果三家物业公司都具备较高的实力和服务水平，那么即使数量较少，也可能能够满足招标方的需求。
建议：
- 如果你作为招标方或相关方，对前期物业竞标的合规性有疑问，建议仔细审查招标文件和相关法律法规，确保招标过程符合规定。
- 如果你认为三家物业公司参与竞标可能存在问题，可以考虑与招标方沟通，了解他们的具体考虑和依据。
- 在任何情况下，都应确保招标的公平性、透明度和竞争性，以维护各方的合法权益。
最后，如果你在物业招标或相关领域有任何法律问题或疑虑，欢迎直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。