结论前置：租房合同签好后房东突然涨房租，一般情况下属于违约行为，但具体是否违约还需根据合同条款和实际情况来判断。
详细分析：
合同条款的约定：
- 如果租房合同中明确约定了租金金额、支付方式以及租金调整的条件和方式，那么房东在合同期限内未经租客同意擅自涨房租，就违反了合同约定，构成违约。
- 例如，合同中明确写明“租金为每月XX元，租期为XX年，期间租金不变”，那么房东在租期内涨房租就是违约行为。
合同未约定或约定不明的情况：
- 如果租房合同中没有明确约定租金调整的条件和方式，或者约定不明，那么房东涨房租的行为可能不构成违约，但也可能因违反诚实信用原则或公平原则而引发争议。
- 在这种情况下，租客可以与房东协商，要求按照原合同履行或达成新的租金协议。如果协商不成，租客可以通过法律途径解决争议，如向法院起诉或申请仲裁。
特殊情况下的租金调整：
- 在某些特殊情况下，如市场租金水平发生显著变化、房屋维修或改造导致成本增加等，房东可能希望调整租金。但即使如此，房东也应与租客协商，并达成一致意见后才能调整租金。
- 如果房东未经租客同意擅自涨房租，租客有权拒绝支付增加的租金，并可以要求房东继续履行原合同或承担违约责任。
法律建议：
租客方面：
- 在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于租金调整的部分，确保自己的权益得到保障。
- 如果房东擅自涨房租，租客应首先与房东协商，要求按照原合同履行或达成新的租金协议。
- 如果协商不成，租客可以收集相关证据（如合同、涨房租的通知、沟通记录等），向法院起诉或申请仲裁，要求房东承担违约责任或继续履行原合同。
房东方面：
- 在签订租房合同时，应明确约定租金调整的条件和方式，避免后续产生争议。
- 如果确实需要调整租金，应与租客协商并达成一致意见后才能实施。
- 尊重租客的权益，避免擅自涨房租等违约行为，以维护良好的租赁关系。
可能法律后果：
- 如果房东擅自涨房租构成违约，租客有权要求房东继续履行原合同、支付违约金或赔偿损失等。
- 如果因房东涨房租导致租客解除合同，房东还可能需承担租客因此产生的合理费用（如搬家费、临时住宿费等）。
总之，租房合同签好后房东突然涨房租是否违约，需根据合同条款和实际情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。