结论：建设工程施工合同中约定的结算价格以房屋抵顶并不绝对无效，其效力需根据具体情况进行判断。

分析说明：

1. 合同自由原则：

   • 在民事法律关系中，合同自由原则是一项基本原则。这意味着，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同双方就有权自由约定合同条款。
   • 因此，如果建设工程施工合同中双方明确约定以房屋作为结算价格的一部分或全部，且该约定不违反相关法律法规的强制性规定，那么该约定在法律上是有效的。

2. 可能无效的情形：

   • 违反法律法规强制性规定：如果以房屋抵顶结算价格的约定违反了法律、行政法规的强制性规定，如涉及非法转让房产、逃避税收等，那么该约定可能被视为无效。
   • 显失公平或欺诈：如果合同一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，或者一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，以房屋抵顶结算价格的约定也可能被撤销。
   • 房屋权属问题：如果用于抵顶的房屋存在权属争议、被查封、被抵押等限制转让的情形，那么该约定可能因无法履行而无效。

3. 实际履行中的考虑因素：

   • 房屋价值评估：在实际履行中，双方需要对用于抵顶的房屋进行价值评估，以确保其价值与结算价格相当。如果房屋价值显著低于结算价格，可能构成显失公平，影响约定的效力。
   • 过户手续办理：双方需要按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续，确保房屋权属的合法转移。如果因一方原因导致过户手续无法办理，可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

法律建议：

• 明确约定：在签订建设工程施工合同时，如果双方约定以房屋作为结算价格的一部分或全部，应当明确约定房屋的具体信息（如地址、面积、产权状况等）、价值评估方式、过户手续办理等事项，以避免后续纠纷。
• 审查合法性：在签订合同前，双方应当对用于抵顶的房屋进行合法性审查，确保其不存在权属争议、被查封、被抵押等限制转让的情形。
• 咨询专业人士：由于涉及房屋交易和合同法律关系，建议双方在签订合同前咨询专业律师或房地产中介机构，以确保合同的合法性和有效性。

后续行动：如果您在建设工程施工合同中遇到了以房屋抵顶结算价格的问题，或者对相关法律法规有疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。