建设工程合同无效约定的工程固定价款有效吗-杨玉婷律师|法行宝
2026-07-05 合同纠纷

建设工程合同无效时,其中约定的工程固定价款通常也会无效,但具体需结合无效原因及实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析:

一、合同无效的一般影响

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,无效的民事法律行为自始没有法律约束力。这意味着,如果建设工程合同被认定为无效,那么合同中约定的所有条款,包括工程固定价款,原则上都将失去法律效力。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

二、可能导致合同无效的情形及对固定价款的影响

  1. 违反法律法规强制性规定

    • 如果建设工程合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定,如特定类型的建设工程项目有明确的计价方式规定而合同未遵守,那么该合同可能会被认定为无效。在这种情况下,合同中约定的工程固定价款自然也会无效,因为整个合同都失去了法律效力。
  2. 存在欺诈、胁迫等情形

    • 若合同的签订是基于欺诈、胁迫等手段,使一方在违背真实意思的情况下签订,那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该合同。若合同被撤销,则其中约定的工程固定价款也将无效。此外,如果合同损害了国家利益,根据《民法典》的规定,该合同应认定为无效,固定价款条款同样无效。
  3. 恶意串通,损害他人合法权益

    • 若发包方与承包方恶意串通,通过签订合同来损害其他第三方的合法权益,如其他债权人利益或国家、集体利益,那么该合同也会被认定为无效。在这种情况下,合同中约定的工程固定价款同样无效。

三、合同无效后的处理原则

  1. 折价补偿

    • 建设工程合同无效后,如果工程已经竣工并验收合格,那么承包方可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这里的“参照合同约定”并不意味着合同完全有效,而是基于工程实际完成情况和公平原则,对承包方的劳动成果给予合理补偿。但需要注意的是,这种折价补偿并不等同于合同中约定的固定价款完全有效,而是根据实际情况进行的一种合理调整。
  2. 过错责任分担

    • 在合同无效的情况下,如果双方都有过错,那么应当各自承担相应的责任。这意味着,如果发包方和承包方在合同签订过程中都存在过错,如未履行必要的审查义务、违反法律法规等,那么他们应当根据各自的过错程度分担因合同无效而产生的损失。

四、实际案例与法律建议

  • 实际案例:在某建设工程合同纠纷中,由于合同违反了法律法规的强制性规定(如未取得建设工程规划许可证),被法院认定为无效。在判决中,法院没有直接采用合同中约定的固定价款,而是根据工程的实际完成情况和市场价格进行了折价补偿。

  • 法律建议:

    1. 加强合同审查:在签订建设工程合同时,双方应仔细审查合同内容,确保不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2. 明确计价方式:如果采用固定价款方式计价,应在合同中明确约定计价依据、调整机制等关键条款,以减少争议和风险。
    3. 及时沟通协商:在合同履行过程中,双方应及时沟通协商出现的问题和争议,避免问题扩大化和争议激化。
    4. 保留相关证据:注意收集和保留合同履行过程中的相关证据,如施工记录、验收报告、付款凭证等,以备不时之需。

综上所述,建设工程合同无效时,其中约定的工程固定价款通常也会无效。但具体处理需结合无效原因及实际情况判断,并遵循折价补偿和过错责任分担的原则。如果你在建设工程合同方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。