出租方可以采取以下措施应对承租方提前解约的情况：

1. 核查合同条款
   首先需仔细审查租赁合同中关于提前解约的约定。若合同明确约定了违约金条款（如“承租方提前解约需支付X个月租金作为违约金”），则出租方有权要求承租方按约定支付违约金；若合同未约定违约金，但约定了定金条款，则出租方可依据《民法典》第五百八十七条主张适用定金罚则（收受定金方不履行债务的，应双倍返还定金，但此处承租方为违约方，出租方有权没收定金）。

2. 主张实际损失赔偿
   若合同未约定违约金或违约金不足以弥补实际损失，出租方可要求承租方赔偿直接损失和合理间接损失。例如：

• 直接损失：房屋空置期间的租金损失（需举证证明重新出租的合理期限，如市场惯例的1-3个月招租期）；
  
• 合理间接损失：为减少损失支出的合理费用（如委托中介重新出租的中介费、房屋清洁维修费等）。
  注意：损失赔偿需遵循“可预见性规则”，即损失需是承租方在签约时能预见的范围。

1. 要求继续履行合同（视情况）
   若承租方明确表示不再履行合同，且房屋尚未实际返还，出租方可先书面要求承租方继续履行合同（如支付后续租金、继续使用房屋），同时保留追究违约责任的权利。但实践中，若承租方已明确拒绝履行，强制继续履行可能成本较高，建议优先主张赔偿。

2. 收回房屋并妥善处理
   出租方应及时收回房屋，避免损失扩大。若承租方拒不返还，可依据《民法典》第七百三十三条向法院起诉要求返还房屋，并主张占用费（按原租金标准计算至实际返还之日）。

3. 协商或诉讼解决

• 协商：可与承租方沟通，争取通过支付部分违约金或延长腾退期限等方式和平解决；
  
• 诉讼/仲裁：若协商无果，出租方可向法院起诉（或依据合同约定申请仲裁），要求承租方支付违约金、赔偿损失并返还房屋。诉讼中需提供租赁合同、解约通知、损失证据（如空置期租金计算依据、中介费发票等）。

建议行动步骤：

1. 书面通知承租方要求其按合同履行义务或支付违约金；
   
2. 收集损失证据（如市场租金调查、中介报价等）；
   
3. 协商无果后，尽快委托律师起草律师函或起诉材料；
   
4. 向法院提起诉讼并申请财产保全（如冻结承租方银行账户），确保执行到位。
   

如有其他细节需进一步分析（如合同具体条款、承租方解约理由等），可直接向我咨询。