从违规违纪角度定性：
- 国有企业领导人员个人决定将自有房产租赁给企业，这种行为可能涉嫌违反国有企业领导人员廉洁从业的相关规定。国有企业领导人员负有维护企业利益、避免利益冲突的职责，个人决定将自有房产租赁给企业，可能存在利用职务便利为自己谋取私利的情况，即便租赁价格公允，但未经企业正常决策程序（如集体决策、公开招标等），也破坏了企业正常的经营管理秩序和公平公正原则，属于违规违纪行为，可能面临企业内部纪律处分，如警告、记过、降职等。
从违法犯罪角度分析（若存在特定情形）：
- 贪污贿赂方面：如果国有企业领导人员以明显高于市场价格将房产租赁给企业，从中获取超额利益，可能涉嫌受贿罪。受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。在这种情况下，领导人员利用职务便利，通过不合理的租赁价格获取财物，为企业谋取了使用其房产的利益，符合受贿罪的构成要件。
- 国有资产流失方面：若国有企业领导人员以明显低于市场价格将房产租赁给企业，造成企业多支付租金，间接导致国有资产损失，可能涉嫌滥用职权罪或国有公司、企业、事业单位人员滥用职权罪。滥用职权罪是指国家机关工作人员故意逾越职权，不按或违反法律决定、处理其无权决定、处理的事项，或者违反规定处理公务，致使侵吞公共财产、国家和人民遭受重大财产损失等行为。国有公司、企业、事业单位人员滥用职权罪是指国有公司、企业的工作人员，由于严重不负责任或者滥用职权，造成国有公司、企业破产或者严重损失，致使国家利益遭受重大损失的行为。领导人员的低价租赁行为可能属于滥用职权，导致国有资产受损，符合相应罪名构成要件。
从正常民事交易角度（若符合一定条件）：
- 如果国有企业领导人员的房产租赁行为经过了企业合法的决策程序，租赁价格公允合理，符合市场行情，且不存在利益输送、谋取私利等违规违纪或违法犯罪的情形，那么该租赁行为可以视为正常的民事交易行为。但即便如此，国有企业领导人员作为特殊主体，也需要严格遵守企业内部关于关联交易、利益回避等方面的规定，确保交易的透明度和公正性。
在实际操作中，对于此类行为的定性需要结合具体的事实和证据，如租赁价格的确定依据、决策程序、是否存在利益往来等，由相关部门（如纪检监察机关、司法机关等）进行调查和认定。如果你有进一步的细节或疑问，可以直接向我咨询。