房屋征收部门解除与相对人签订的征补协议，需承担的后果主要取决于解除行为的合法性及协议的具体内容，一般可能包括继续履行、赔偿损失、恢复原状等法律责任。以下从不同角度进行详细分析：

1. 若解除行为合法：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除分为约定解除和法定解除。若房屋征收部门与相对人在征补协议中明确约定了解除条件，且该条件成就，或符合法律规定的解除情形（如不可抗力、对方严重违约等），则房屋征收部门有权解除协议。
   • 法律后果：在解除行为合法的情况下，房屋征收部门通常不需承担违约责任，但需根据协议约定或法律规定，对相对人因协议解除而遭受的合理损失进行适当补偿。例如，若相对人已为履行协议进行了前期投入，房屋征收部门应补偿这部分投入。

2. 若解除行为违法：

   • 法律依据：若房屋征收部门无正当理由擅自解除征补协议，或解除行为违反了法律、行政法规的强制性规定，则构成违法解除。
   • 法律后果：
     • 继续履行：若相对人要求继续履行协议，且协议具备继续履行的条件，房屋征收部门应继续履行协议，完成征收补偿工作。
     • 赔偿损失：若协议无法继续履行，或相对人选择不要求继续履行，房屋征收部门应赔偿相对人因协议解除而遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如已支付的款项、前期投入等；间接损失如因协议解除而错过的其他投资机会等。
     • 恢复原状：在特定情况下，如相对人已因协议履行而改变了房屋或土地的原状，房屋征收部门还可能需承担恢复原状的责任。

3. 特殊情形下的责任承担：

   • 行政协议与民事协议的区分：征补协议通常具有行政协议的性质，即一方为行政机关（房屋征收部门），另一方为公民、法人或其他组织。在行政协议中，行政机关的解除权可能受到更严格的限制，且解除后的责任承担也可能与民事协议有所不同。例如，行政机关违法解除行政协议，可能需承担行政赔偿责任。
   • 协议中的特别约定：若征补协议中明确约定了解除后的责任承担方式，如违约金、赔偿限额等，则房屋征收部门应按照协议约定承担责任。但需注意，协议中的特别约定不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则可能无效。

建议：

• 对于房屋征收部门而言，在解除征补协议前，应仔细审查协议内容及法律规定，确保解除行为的合法性。
• 对于相对人而言，若房屋征收部门擅自解除协议，应及时收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。

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