商品房买卖合同协商解除后，主要会产生以下几方面的法律后果：

1. 合同终止与恢复原状：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据具体情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施。在商品房买卖中，若房屋未交付，买方将停止支付剩余房款；若房屋已交付，买方需将房屋退回给卖方，卖方则需退还买方已支付的购房款及相关费用，如契税、维修基金等。
   • 示例：假设购房者张某已支付50万元购房款，但房屋尚未交付时双方协商解除合同。那么，张某无需再支付剩余房款，而开发商需退还张某已支付的50万元购房款及相关税费。

2. 违约责任与损害赔偿：

   • 若合同解除是由于一方违约导致的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿因此产生的损失。损失赔偿的确定需考虑合同履行情况、过错程度及实际损失等因素。
   • 示例：若开发商因逾期交房导致合同解除，购房者有权要求开发商赔偿因此产生的利息损失（按银行同期贷款利率计算）、装修费用、搬家费用等合理损失。

3. 定金与预付款的处理：

   • 根据双方责任和合同约定来处理定金和预付款。一般情况下，如果是买方违约，定金可能不予退还；如果是卖方违约，则可能需要双倍返还定金或退还预付款并支付利息。
   • 示例：若购房者李某支付了10万元定金，后因个人原因无法继续购房而协商解除合同，且合同中明确约定买方违约定金不予退还，那么李某将无法收回这10万元定金。

4. 税费与登记费用的处理：

   • 税费和登记费用通常由责任方承担。在商品房买卖过程中产生的契税、印花税、登记费等，解除合同后应根据双方责任和实际情况来确定承担方。
   • 示例：若因开发商原因导致合同解除，相关税费和登记费用应由开发商承担。

5. 惩罚性赔偿（特定情形）：

   • 在特定情况下（如一房二卖、隐瞒真相等），购房者除要求返还房款、利息和赔偿损失外，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。
   • 示例：若开发商在签订合同后未告知购房者又将房屋抵押给第三人，导致合同解除，购房者除要求返还房款和赔偿损失外，还有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。

6. 其他附随义务的履行：

   • 即使合同解除，双方仍应履行基于诚实信用原则和交易习惯而产生的附随义务，如协助办理相关手续的注销或变更等。
   • 示例：合同解除后，双方需共同前往相关部门办理房屋备案注销、贷款结清证明等手续。

在处理商品房买卖合同协商解除后的法律后果时，建议注意以下几点：

• 仔细审查合同条款，了解双方的权利和义务以及违约责任等约定。
• 保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益。
• 若双方无法协商一致，可寻求法律途径解决纠纷，如通过诉讼或仲裁等方式维护自己的合法权益。

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