实现抵押权并非必须通过法院，但通过法院是实现抵押权的一种常见且具有强制力的方式。以下从不同角度为你详细分析：
一、协议实现抵押权
如果抵押权人与抵押人之间就抵押权的实现达成了协议，那么双方可以按照协议约定的方式来处理抵押物，无需通过法院。例如，双方可以约定在债务到期未获清偿时，抵押权人有权直接占有并处置抵押物，或者约定将抵押物拍卖、变卖后，以所得价款优先受偿。这种方式相对灵活且高效，但前提是双方必须达成一致意见，并且协议内容不得违反法律法规的强制性规定。
二、通过法院实现抵押权
诉讼程序：如果抵押权人与抵押人之间无法就抵押权的实现达成协议，或者抵押人拒绝履行抵押合同中的义务，抵押权人可以向法院提起诉讼，请求法院判决抵押人履行义务或者确认抵押权有效并判决实现抵押权。在诉讼过程中，法院会依法进行审理，并作出判决。如果判决支持抵押权人的请求，抵押权人可以依据判决书向法院申请强制执行。
非诉讼程序（申请实现担保物权）：根据《民事诉讼法》的相关规定，抵押权人还可以直接向法院申请实现担保物权，而无需经过诉讼程序。这种方式适用于抵押权人与抵押人之间对抵押权的实现没有争议，且抵押物可以依法进行拍卖、变卖的情况。法院在受理申请后，会进行审查，并作出是否准许的裁定。如果裁定准许，抵押权人可以依据裁定书向法院申请强制执行。
三、实现抵押权时的注意事项
抵押物的处置：无论通过哪种方式实现抵押权，抵押物的处置都必须遵循法律法规的规定。例如，抵押物为不动产的，必须依法办理过户登记手续；抵押物为动产的，必须依法办理交付手续。
优先受偿权：抵押权人在实现抵押权时，享有优先受偿的权利。这意味着，在抵押物拍卖、变卖后所得的价款中，抵押权人有权优先于其他债权人获得清偿。
抵押人的权益保护：在实现抵押权的过程中，也必须保护抵押人的合法权益。例如，如果抵押物拍卖、变卖后所得的价款超过了债务金额，超出部分应当返还给抵押人。
建议：在实际操作中，如果抵押权人与抵押人之间能够就抵押权的实现达成协议，那么通过协议方式实现抵押权将更为高效且成本较低。如果无法达成协议或者抵押人拒绝履行义务，那么抵押权人可以考虑通过法院来实现抵押权。在处理此类问题时，如果涉及复杂的法律关系或金额较大的债务纠纷，建议及时咨询专业律师，以确保你的权益得到充分保护。