在房屋买卖纠纷中，即使双方没有签订书面的房屋买卖合同，您依然有可能通过法律途径来维护自己的权益，具体来说，需要满足以下几个方面的条件：

一、起诉的基本条件

1. 原告资格：您必须是与房屋交易有直接利害关系的公民。这意味着您需要是房屋交易中的一方，且因为交易纠纷而直接受到了权益影响，比如您已经支付了购房款或者已经入住房屋等。

2. 明确被告：在起诉时，您必须明确知道要向谁提起诉讼，即需要提供被告的详细信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，以便法院能够准确送达法律文书，并确保被告能够参与到诉讼程序中来。

3. 具体的诉讼请求和事实、理由：您需要提出明确的诉讼请求，比如要求对方继续履行房屋买卖约定、退还购房款或者赔偿损失等。同时，您还需要详细陈述事实和理由来支持您的主张，包括双方之间的交易情况、纠纷产生的原因以及您认为自己的诉求合理合法的原因。

4. 法院管辖：您需要确保案件属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且受诉人民法院具有管辖权。在房屋买卖纠纷中，这通常意味着您需要在被告所在地或者合同履行地的法院提起诉讼。如果双方有约定的管辖条款，也需要根据该条款来确定管辖法院。

二、证据的提供

即使没有书面房屋买卖合同，您仍然可以通过提供其他证据来证明交易关系的存在和纠纷的事实。这些证据可能包括：

• 双方的沟通记录，如短信、邮件、聊天记录等，这些可以证明双方之间有过房屋买卖的协商和约定；
• 付款凭证，如银行转账记录、收据等，这些可以证明您已经支付了购房款；
• 房屋交付证明，如入住通知、物业缴费记录等，这些可以证明您已经实际入住房屋；
• 人证、物证、视听资料等其他能够证明交易关系和纠纷事实的证据。

法院在审理此类案件时，会结合双方之间的交易方式、习惯以及其他证据，对交易关系是否成立以及纠纷的事实作出认定。

三、建议

虽然在没有书面房屋买卖合同的情况下，您仍然有可能通过法律途径来维护自己的权益，但是为了确保诉讼的顺利进行和胜诉的可能性，我建议您在遇到房屋买卖纠纷时，积极收集证据，并咨询专业律师以了解自己的法律权利和诉讼途径。律师可以根据您的具体情况，为您提供更详细、更专业的法律建议和帮助。