物业跟个别业主协商少交水费，这一行为在大多数情况下既不合理也不合法。以下从几个角度进行详细分析：

1. 合同关系角度：

   • 物业与业主之间通常存在物业服务合同，该合同明确了双方的权利和义务，包括水费的收取标准和方式。如果物业未经合法程序（如业主大会或业主委员会的同意）擅自与个别业主协商少交水费，这违反了物业服务合同的约定，构成了对合同条款的违背。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦成立，对双方均具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经过双方协商一致或符合法律规定的变更、解除条件。

2. 公平原则角度：

   • 物业作为小区的管理者，应当遵循公平、公正的原则对待所有业主。如果物业与个别业主协商少交水费，这显然对其他按时足额缴纳水费的业主不公平，损害了其他业主的合法权益。
   • 公平原则是民法的基本原则之一，要求民事主体在从事民事活动时，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

3. 法律后果角度：

   • 如果物业擅自与个别业主协商少交水费，其他业主有权向物业提出异议，并要求物业按照合同约定收取水费。
   • 如果物业拒不改正，其他业主可以通过业主大会或业主委员会等途径，要求物业承担违约责任，甚至解除物业服务合同。
   • 在极端情况下，如果物业的行为涉嫌违法（如贪污、挪用公款等），业主还可以向相关部门举报，追究物业的法律责任。

4. 特殊情况考虑：

   • 当然，也存在一些特殊情况，如个别业主因经济困难等原因确实无法按时足额缴纳水费。在这种情况下，物业可以与业主进行协商，寻求合理的解决方案（如分期缴纳、减免部分费用等）。但这种协商应当基于公平、公正的原则，并经过业主大会或业主委员会的同意，不能擅自决定。

建议：

• 对于业主而言，如果发现物业存在擅自与个别业主协商少交水费的行为，应当及时向物业提出异议，并要求物业按照合同约定收取水费。
• 如果物业拒不改正，业主可以通过业主大会或业主委员会等途径维护自己的合法权益。
• 对于物业而言，应当严格遵守物业服务合同的约定，公平、公正地对待所有业主，避免因个别行为而引发不必要的纠纷和法律风险。

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