关于托管签合同后还没付房款是否可以退的问题，这主要取决于合同中的具体条款以及双方协商的结果，以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同条款的约定：

   • 如果合同中有明确约定：比如，合同中规定了“若买方在签订合同后一定期限内未支付房款，则卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任”或类似条款，那么在这种情况下，卖方是有权根据合同条款来解除合同的，并且可能要求买方支付违约金或赔偿损失。此时，买方想要退房可能会面临一定的法律障碍和经济损失。
   • 如果合同中没有明确约定：或者约定不明确，那么双方就需要通过协商来解决这个问题。在协商过程中，可以考虑各种因素，如买方的支付能力、卖方的损失情况、市场行情等，来达成一个双方都能接受的解决方案。

2. 双方协商的结果：

   • 如果双方能够协商一致：比如，买方因为某些原因确实无法支付房款，而卖方也愿意解除合同并放弃追究买方的违约责任，那么双方可以签订一份解除合同的协议，明确各自的权利和义务，从而和平解决这个问题。
   • 如果双方无法协商一致：那么卖方可能会选择通过法律途径来解决问题，比如向法院提起诉讼，要求买方继续履行合同或支付房款及违约金等。在这种情况下，买方就需要根据法院的判决来承担相应的法律责任。

3. 法律后果的考量：

   • 对于买方而言：如果未经卖方同意擅自退房，可能会构成违约行为，需要承担违约责任。这包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。
   • 对于卖方而言：如果买方确实无法支付房款且双方无法协商一致，卖方有权通过法律途径来维护自己的合法权益。但同时，卖方也需要考虑诉讼成本、时间成本以及市场行情等因素，来做出一个合理的决策。

建议：

• 在签订托管合同时，双方应尽可能明确约定房款支付的时间、方式以及违约责任等条款，以避免后续产生纠纷。
• 如果确实出现了无法支付房款的情况，买方应及时与卖方沟通并寻求解决方案，避免问题进一步恶化。
• 如果双方无法协商一致，建议寻求专业的法律帮助或咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

最后需要强调的是，每个案件的具体情况都是不同的，上述分析仅供参考。如果你在实际操作中遇到了类似的问题，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供更详细、更专业的法律建议。