附赡养条件的土地转让，在符合法律规定的情况下是合法的。以下从多个角度为你详细分析：
法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。在土地转让的情境中，如果双方约定以赡养义务的履行作为土地转让合同生效或履行的条件，这种约定在法律上是允许的，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合法性的具体分析
条件合法性：
- 赡养义务是法律规定的义务，以赡养作为条件，不违反法律强制性规定。
- 条件应当是可能发生的、合法的，并且不能是违反法律或公序良俗的。例如，不能约定以犯罪行为作为条件。
合同效力：
- 如果双方签订的土地转让合同中明确附有赡养条件，且该条件合法，那么合同在条件成就时生效或履行。
- 如果一方不履行赡养义务，另一方可以依据合同约定或法律规定，要求对方履行义务或承担违约责任。
实际操作中的注意事项：
- 明确约定：在合同中应明确约定赡养的具体内容、标准、方式以及不履行赡养义务的后果。
- 证据保留：双方应保留好与赡养义务履行相关的证据，如转账记录、医疗记录、照顾记录等，以备不时之需。
- 法律咨询：在签订此类合同前，建议咨询专业律师，确保合同内容合法、有效，并充分了解可能涉及的法律风险。
可能的法律后果
- 如果条件成就：即赡养义务得到履行，土地转让合同生效或继续履行，双方应按照合同约定完成土地转让手续。
- 如果条件不成就：即赡养义务未得到履行，土地转让合同可能不生效或中止履行。此时，双方可以协商解决，或者依据合同约定或法律规定，要求对方承担违约责任。
特殊情况考虑
- 如果土地转让涉及集体土地：还需要考虑集体土地的相关规定，如是否经过集体经济组织同意、是否符合土地利用总体规划等。
- 如果赡养义务涉及多方：如多个子女共同赡养父母，土地转让合同中应明确各方的权利和义务，避免产生纠纷。
建议：在附赡养条件的土地转让中，务必确保合同内容合法、明确，并充分考虑可能涉及的法律风险和实际操作中的难点。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。