转让土地是否合法，需根据土地性质、取得方式及转让过程是否符合相关法律法规来判断。以下是对不同类型土地转让合法性的详细分析：
一、国有土地使用权转让
合法转让条件：
- 主体适格：转让方必须是国有土地使用权的合法拥有者，且已完成全部土地使用权出让金的支付，并取得土地使用权证书。受让方需具备相应的主体资格和支付能力。
- 符合出让合同：转让行为应符合原出让合同约定的条件，包括用途、年限等，不得擅自改变。对于房屋建设工程，需完成开发投资总额的百分之二十五以上；对于成片开发土地，应形成工业用地或其他建设用地条件。
- 合同与登记：转让双方必须签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。转让行为需在土地管理部门进行登记，未经登记的转让行为不发生法律效力。
- 审批与税收：部分国有土地使用权的转让需经过相关部门的审批，如划拨土地使用权转让需经有批准权的人民政府批准。转让双方应依法缴纳相关税费，如契税、印花税等。
违法转让情形：
- 未满足上述合法转让条件进行的土地使用权转让，如未取得土地使用权证书就转让土地，或未达到法定投资开发程度就转让。
- 违反土地用途限制转让，如将工业用地未经法定程序转变用途就转让用于商业开发。
- 以欺诈、胁迫等非法手段进行土地使用权转让。
二、集体土地使用权转让
合法转让情形：
- 集体经营性建设用地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，符合条件的集体经营性建设用地使用权可以转让。此类转让应参照同类用途的国有建设用地执行，并需遵守国务院制定的具体办法。具体来说，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
- 农村土地承包经营权：土地承包经营权人有权将土地承包经营权互换、转让。双方应签订书面合同，并向发包方备案。受让方须具备农业经营能力或资质。
违法转让情形：
- 擅自改变土地用途：如将集体土地未经批准用于非农业建设。
- 非法买卖宅基地：宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，不能买卖。私下将宅基地转让给非本集体经济组织成员，如城市居民，属违法行为。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 对于非法转让土地的行为，相关法律法规规定了严格的法律责任。包括没收违法所得、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状、罚款以及追究刑事责任等。
建议：
- 在进行土地转让前，务必了解清楚法律规定，确保转让行为符合法律法规要求。对于国有土地，要关注出让或划拨的具体条件；对于集体土地，要严格遵守土地用途限制，避免擅自改变用途或非法买卖。
- 办理完善的转让手续，交清相关税费，以确保转让行为的合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。
综上所述，转让土地的合法性取决于多种因素，包括土地性质、取得方式及转让过程是否符合相关法律法规。在进行土地转让时，务必谨慎行事，确保合法合规。