面对合同签了却不按合同履行的情况，你可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 沟通协商

   • 要求继续履行：首先，你可以尝试与违约方进行沟通，明确指出其违约行为，并要求其按照合同约定继续履行义务。这是最直接且成本较低的解决方式。
   • 协商变更或解除合同：如果继续履行存在困难，或者违约方提出合理的变更请求，双方可以协商变更合同内容（如调整履行时间、方式等），或者在协商一致的基础上解除合同，并就善后事宜达成协议。

2. 查看合同条款

   • 在采取进一步行动前，务必仔细审查合同条款，特别是关于违约责任和争议解决方式的约定。这些条款将直接影响你后续的法律救济措施。例如，合同中可能规定了违约金、赔偿损失的计算方式，或者约定了仲裁或诉讼的管辖地。

3. 寻求法律救济

   • 发送催款函或律师函：如果违约方未履行金钱给付义务，你可以发送催款函明确告知其应履行的付款义务及期限，并保留送达凭证。若情况较为严重，或者违约方态度强硬，你可以委托专业律师撰写律师函，指出违约事实、法律责任，并给予履行期限，以增加法律威慑力。
   • 提起诉讼或申请仲裁：
     • 确定纠纷解决方式：根据合同中是否约定仲裁条款，选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁通常更为迅速且保密性较强，而诉讼则具有更强的执行力。
     • 准备相关材料：收集合同文本、沟通记录、交付/支付凭证等证据材料，以证明合同成立、生效及对方违约。同时，撰写起诉状或仲裁申请书，明确请求（如继续履行、支付违约金、赔偿损失等），并说明事实和理由。
     • 主张违约责任：在诉讼或仲裁过程中，你可以要求违约方继续履行合同义务（如果合同仍可履行）、支付违约金（按合同约定，数额应合理，过高或过低可请求调整）、赔偿损失（违约行为造成损失的，有权要求赔偿，损失赔偿额应相当于实际损失，包括可得利益，但不得超过预见范围）。

4. 申请财产保全

   • 在诉讼或仲裁过程中，如果你担心违约方会转移财产，影响未来判决或裁决的执行，你可以向法院或仲裁机构申请财产保全。财产保全措施包括查封、扣押、冻结等，旨在确保违约方的财产在判决或裁决生效后能够得到有效执行。

在处理此类问题时，你还需要注意以下几点：

• 保留证据：无论是沟通协商还是法律救济，都需要有充分的证据支持你的主张。因此，务必妥善保管合同文本、沟通记录、交付/支付凭证等证据材料。
• 及时行动：一旦发现违约行为，应尽快采取行动，以免错过最佳的维权时机。特别是当违约方可能转移财产时，及时申请财产保全尤为重要。
• 理性维权：在处理合同纠纷时，保持理性态度，避免情绪化行为。通过合法途径维护自身权益，是更为有效且安全的方式。

如果你在处理合同纠纷过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。