结论：能否依据购车协议赔付违约金并退回车位，需根据购车协议中的具体约定以及实际情况来判断。以下从不同角度进行分析：
一、购车协议中的约定
违约金条款：
- 首先，需要查看购车协议中是否明确约定了违约金条款，包括违约金的数额或计算方式。
- 如果协议中有明确约定，且买方（即您）未入住车位的情况符合协议中约定的违约情形，那么您有权要求卖方按照协议约定支付违约金。
解除合同条款：
- 其次，需要查看购车协议中是否约定了合同解除的条件和程序。
- 如果协议中明确规定了在一定条件下（如买方未入住车位达到一定年限）可以解除合同，并退回车位，那么您有权依据协议要求解除合同并退回车位。
二、实际情况分析
未入住的原因：
- 如果未入住车位是由于您自身的原因（如个人计划变更、经济原因等），且购车协议中未对此类情况作出特别约定，那么卖方可能不会同意支付违约金或退回车位。
- 如果未入住车位是由于卖方的原因（如车位存在质量问题、未按时交付等），且这些原因导致您无法正常使用车位，那么您有权要求卖方承担违约责任，包括支付违约金或退回车位。
违约金的合理性：
- 即使购车协议中约定了违约金条款，也需要考虑违约金的数额是否合理。
- 根据《民法典》第五百八十四条的规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
- 因此，如果约定的违约金数额过高或过低，法院或仲裁机构可能会根据实际情况进行调整。
三、法律建议
审查购车协议：
- 建议您仔细审查购车协议中的相关条款，特别是违约金条款和解除合同条款。
- 明确协议中是否规定了未入住车位情况下的违约责任和合同解除条件。
与卖方协商：
- 在了解协议内容后，您可以与卖方进行协商，说明您的情况和诉求。
- 尝试通过友好协商的方式解决纠纷，达成双方都能接受的解决方案。
寻求法律救济：
- 如果协商无果，且您认为卖方确实存在违约行为，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
- 可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求卖方支付违约金或退回车位。
举例说明：假设购车协议中明确约定：“若买方未入住车位满三年，且未提出书面异议的，视为买方违约，卖方有权解除合同并收取违约金（违约金为车位总价的10%）。”在此情况下，如果您确实未入住车位满三年且未提出书面异议，那么卖方有权依据协议要求您支付违约金并解除合同。但如果您能证明未入住是由于卖方的原因导致的，那么您可能无需支付违约金或有权要求卖方承担其他责任。
后续行动建议：在处理此类纠纷时，建议您保留好相关证据（如购车协议、付款凭证、未入住的证明等），以便在需要时提供证明。如果您对法律程序不熟悉或担心自己的权益无法得到保障，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。