结论：宅基地使用权家庭成员共同共有，拆迁时只和部分使用权人签了协议，该协议的效力需分情况讨论，不一定完全无效，但可能存在效力瑕疵或引发后续纠纷。

分析如下：

1. 共同共有的性质：

   • 宅基地使用权若由家庭成员共同共有，意味着所有共有人对宅基地享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。在拆迁过程中，处分宅基地使用权（如签订拆迁补偿协议）通常需要所有共有人的同意或授权。

2. 协议效力的认定：

   • 若部分共有人未经其他共有人同意擅自签订协议：该协议可能因缺乏全体共有人的意思表示而存在效力瑕疵。其他共有人可以主张该协议无效或要求撤销，并可能因此引发法律纠纷。
   • 若部分共有人获得其他共有人的明确授权或事后追认：则该协议可能被视为有效。但在此情况下，需确保授权或追认的合法性和有效性，以避免后续纠纷。

3. 法律后果与风险：

   • 对于已签订协议的部分共有人：若协议被认定无效或撤销，他们可能需要承担返还已获得的拆迁补偿、赔偿损失等法律责任。
   • 对于未签订协议的其他共有人：他们有权要求重新协商拆迁补偿事宜，并可能因原协议无效或撤销而获得更合理的补偿。
   • 对于拆迁方：若与部分共有人签订的协议存在效力问题，拆迁方可能面临补偿款支付风险、拆迁进度受阻等后果。

4. 建议与措施：

   • 在签订拆迁补偿协议前：确保所有宅基地使用权共有人均参与协商并达成一致意见。若无法全部到场，应确保有合法有效的授权委托书。
   • 若已签订协议但存在争议：及时咨询专业律师，评估协议效力，并考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
   • 对于拆迁方：在签订协议前，应仔细审查宅基地使用权的共有情况，确保与所有共有人或合法授权代表签订协议，以降低法律风险。

进一步思考：在实际操作中，宅基地使用权的共同共有情况可能因地区、家庭习惯等因素而有所不同。因此，在处理此类纠纷时，需结合具体情况进行细致分析。若您面临此类问题，建议直接向我咨询，以便根据您的具体情况提供更精准的法律建议。