结论：租房欠400块物业费，房东是否会起诉，这取决于多种因素，包括房东的意愿、欠费的时间长度、租赁合同中的相关条款以及当地法律的具体规定等。不过，从法律角度来看，房东确实有权因欠费问题起诉租客。
分析：
合同条款：
- 首先，需要查看租赁合同中是否有关于物业费支付的具体条款。如果合同中明确规定了租客需按时支付物业费，且租客未能履行这一义务，那么房东有权依据合同条款要求租客支付欠费，甚至可能通过法律途径解决。
欠费金额与时间：
- 虽然400块物业费金额不大，但如果欠费时间较长，且租客一直未予支付，房东可能会认为租客存在恶意拖欠的行为，从而选择起诉。此外，即使金额不大，如果房东认为通过法律途径能够更有效地解决问题，也可能会选择起诉。
房东的意愿：
- 房东是否选择起诉还取决于其个人意愿。有些房东可能更倾向于通过协商、调解等非诉讼方式解决纠纷，以节省时间和成本。而有些房东则可能更倾向于通过法律途径来维护自己的权益。
当地法律：
- 不同地区的法律对租赁纠纷的处理方式可能有所不同。一些地区可能鼓励通过调解、仲裁等非诉讼方式解决纠纷，而另一些地区则可能更倾向于通过诉讼方式解决。因此，当地法律的具体规定也会影响房东是否选择起诉。
建议：
- 与房东沟通：如果你欠了物业费，建议首先与房东进行沟通，说明情况并表达支付欠费的意愿。通过友好协商，往往能够达成双方都能接受的解决方案。
- 查看合同条款：仔细查看租赁合同中关于物业费支付的相关条款，确保自己了解并履行了合同义务。如果合同中有不明确或存在争议的地方，可以与房东协商补充或修改合同条款。
- 寻求法律帮助：如果你与房东无法就欠费问题达成一致，且房东表示将采取法律途径解决，那么你可以考虑寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为你提供法律咨询和代理服务，帮助你维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果房东选择起诉并胜诉，法院可能会判决你支付欠费及可能产生的滞纳金、诉讼费等费用。此外，败诉还可能对你的信用记录产生不良影响。因此，建议尽快与房东沟通并支付欠费，以避免不必要的法律纠纷和后果。