购房合同签了并不意味着就不能追究开发商的合同欺诈了。下面我将从多个角度为你详细分析这个问题：

一、合同欺诈的认定

合同欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。在购房合同中，如果开发商存在欺诈行为，比如虚构房屋情况、隐瞒重要信息等，导致购房者基于错误认识而签订合同，那么这种行为就可能构成合同欺诈。

二、购房合同签订后的法律救济

1. 撤销合同：

   • 根据《民法典》的相关规定，如果购房者能够证明开发商在签订合同时存在欺诈行为，那么购房者有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。撤销合同后，合同自始无效，购房者可以要求开发商返还已支付的购房款及利息，并可能要求开发商承担赔偿责任。

2. 继续履行合同并索赔：

   • 如果购房者选择不撤销合同，而是要求开发商继续履行合同，并因开发商的欺诈行为遭受了损失，那么购房者可以要求开发商承担赔偿责任。这种赔偿可能包括因欺诈行为导致的直接经济损失，以及因处理欺诈事宜而产生的合理费用等。

三、追究合同欺诈的时效限制

虽然购房合同签订后仍然可以追究开发商的合同欺诈，但需要注意时效限制。根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，购房者在发现开发商存在欺诈行为后，应及时采取行动，以免超过诉讼时效期间而丧失法律救济的机会。

四、实际操作中的建议

1. 收集证据：

   • 购房者在发现开发商存在欺诈行为后，应尽快收集相关证据，包括购房合同、宣传资料、沟通记录等。这些证据将有助于证明开发商的欺诈行为，并支持购房者的法律诉求。

2. 咨询专业律师：

   • 购房者在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据购房者的具体情况，提供针对性的法律建议，并帮助购房者制定合适的维权策略。

3. 及时采取行动：

   • 购房者在发现开发商存在欺诈行为后，应及时采取行动，包括与开发商协商、向相关部门投诉或提起诉讼等。及时采取行动有助于保护购房者的合法权益，并避免损失进一步扩大。

综上所述，购房合同签了并不意味着就不能追究开发商的合同欺诈了。购房者在发现开发商存在欺诈行为后，应及时收集证据、咨询专业律师并采取行动，以维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。