物业公司用人来源个人工商户，这一行为本身并不直接构成违法，但需视具体情况判断其合规性。以下从不同角度进行详细分析：
劳动关系与用工主体：
- 物业公司作为用人单位，应当与员工建立正式的劳动关系，并签订劳动合同。若物业公司直接从个人工商户处雇佣人员，而不与这些人员建立直接的劳动关系，可能涉及用工主体不明确的问题。
- 如果个人工商户作为独立的用工主体，与物业公司签订的是劳务合同或服务合同，且个人工商户与其雇佣的人员之间建立了劳动关系，那么这种安排在法律上可能是可行的。但关键在于，物业公司不能通过这种方式规避其作为用人单位应承担的法律责任，如支付社会保险、提供劳动保护等。
合规性审查：
- 物业公司应确保所有用工行为均符合《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规的规定。这包括但不限于签订书面劳动合同、支付不低于当地最低工资标准的工资、提供必要的劳动条件和劳动保护等。
- 如果物业公司通过个人工商户进行用工，实际上是为了规避法律责任或降低用工成本，那么这种行为可能构成违法。例如，如果物业公司未与个人工商户雇佣的人员签订劳动合同，也未支付社会保险费用，那么物业公司可能面临劳动行政部门的处罚。
潜在风险：
- 对于物业公司而言，通过个人工商户进行用工可能带来一系列潜在风险。如个人工商户可能不具备足够的偿付能力，一旦发生劳动争议或工伤事故，物业公司可能面临承担连带责任的风险。
- 此外，这种用工方式还可能影响物业公司的企业形象和信誉，引发员工和业主的不满和投诉。
建议与措施：
- 物业公司应严格遵守相关法律法规，确保所有用工行为均合法合规。如果确实需要通过个人工商户进行用工，应确保个人工商户具备合法的用工主体资格，并与物业公司签订明确的劳务合同或服务合同。
- 物业公司还应加强对个人工商户及其雇佣人员的管理和监督，确保他们遵守公司的规章制度和劳动纪律。同时，物业公司也应为员工提供必要的劳动保护和培训，确保员工的安全和健康。
总结来说，物业公司用人来源个人工商户并不直接违法，但需确保用工行为的合规性，并避免通过这种方式规避法律责任或降低用工成本。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。