将房产赠送给亲孙子的协议，可以按照以下要点来撰写，以确保协议的合法性和有效性：

1. 协议标题与双方信息

   • 标题应明确为“房产赠与协议”。
   • 写明赠与人（即房产的原所有人，通常是爷爷或奶奶）和受赠人（即亲孙子）的姓名、身份证号码、住址等基本信息。

2. 赠与房产的具体信息

   • 详细描述赠与的房产，包括房产的地址、面积、产权证号等，确保房产信息准确无误。
   • 可以附上房产证复印件作为协议附件，以进一步证明房产的归属和赠与的具体内容。

3. 赠与的意愿与条件

   • 明确表达赠与人将房产无偿赠与受赠人的意愿。
   • 可以设定一些赠与条件，如受赠人需承担赠与人的养老责任、受赠人需在特定时间内办理房产过户手续等。这些条件应合法、合理，且不违反公序良俗。

4. 房产过户与交付

   • 约定房产过户的具体时间和方式，包括过户所需的税费由哪方承担。
   • 明确房产交付的时间和方式，如赠与人应在何时将房产钥匙交付给受赠人，以及房产内的家具、设备等是否一并赠与。

5. 违约责任与争议解决

   • 约定如果一方违反协议约定，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。建议优先选择协商和调解，以节约时间和成本；如果协商和调解无果，再考虑仲裁或诉讼。

6. 协议的生效与变更

   • 约定协议的生效条件，如双方签字盖章后生效，或者经过公证后生效等。
   • 明确协议变更的条件和程序，如双方协商一致可以变更协议内容，但应签订书面变更协议。

7. 其他条款

   • 可以根据实际情况添加其他条款，如保密条款、通知条款等，以进一步保护双方的权益。

示例协议框架：

房产赠与协议

赠与人（甲方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[住址]

受赠人（乙方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[住址]

鉴于甲方愿意将名下房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产信息

1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产面积：[具体面积]
3. 产权证号：[具体证号]

二、赠与意愿与条件

1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方。
2. 乙方需承担甲方的养老责任，确保甲方晚年生活无忧。

三、房产过户与交付

1. 双方应在本协议签订后[具体时间]内办理房产过户手续，过户税费由[具体方]承担。
2. 甲方应在房产过户完成后[具体时间]内将房产钥匙交付给乙方，房产内的家具、设备等一并赠与乙方。

四、违约责任与争议解决

1. 如果一方违反本协议约定，应承担违约责任，支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 双方因本协议产生的争议，应首先通过协商和调解解决；协商和调解无果的，可以向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。

五、协议的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章后生效。
2. 本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

六、其他条款

[根据实际情况添加其他条款]

甲方（签字）：[签字]

乙方（签字）：[签字]

签订日期：[具体日期]

在撰写和签订房产赠与协议时，务必确保协议内容合法、合规，且双方对协议内容有充分的理解和认可。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。