选聘物业时，管理方案与协议确实需要一并提交表决，这是确保业主知情权和选择权的重要程序。以下从法律程序和实际操作两个角度为您详细说明：

一、法律程序要求：管理方案与协议需同步表决

根据《民法典》第278条及《物业管理条例》第11、12条，选聘物业服务企业属于业主共同决定事项，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。表决内容不仅包括“选聘哪家物业”，还必须包含“物业服务内容、标准、收费标准等管理方案”以及“物业服务合同（协议）条款”。
例如：若小区拟选聘A物业，表决时需同时提交A物业的《服务方案》（如保洁频次、绿化养护标准等）和《物业服务合同》草案（如物业费构成、违约责任等），业主需对这两部分内容一并投票。

二、实际操作要点：表决流程需规范透明

1. 提前公示材料：业主大会召开前15日，业委会需将管理方案、协议草案及选聘方案（如投票方式、计票规则）在小区公告栏、业主群等渠道公示，确保业主充分知情。
   
2. 表决方式合法：可采用书面征求意见、电子投票或集体讨论形式，但需确保投票真实性（如实名制、可追溯）。若采用电子投票，需符合当地住建部门的规定。
   
3. 结果公示与异议处理：表决结果需在小区内公示7日以上，业主对结果有异议的，可向业委会或街道办申请核查票数。

三、风险提示：未同步表决的后果

若业委会仅表决“选聘物业”而未提交管理方案和协议，或表决内容与最终签订的合同不一致，可能面临以下风险：

1. 表决无效：业主可主张程序违法，要求重新表决；
   
2. 合同纠纷：物业入驻后，若实际服务与表决时承诺的标准不符，业主可拒交物业费或要求解除合同；
   
3. 行政处罚：业委会可能被街道办责令整改，甚至面临罚款。

建议：若您所在小区正在选聘物业，可要求业委会出示完整的表决材料（包括管理方案、协议草案及选聘规则），并核对表决结果是否与公示内容一致。如有疑问，可直接向我咨询具体流程和维权方式。