结论前置：用购房合同抵押借款后私自挂失补办新合同而后偷偷办房产证卖房的行为，很可能构成诈骗罪，但具体是否构成犯罪还需结合案件的具体情况、证据以及相关法律规定进行综合判断。以下从多个角度进行分析：
一、法律背景与诈骗罪的构成
诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、行为分析
非法占有目的：
- 行为人通过私自挂失补办新合同、偷偷办房产证并卖房的行为，显然是为了非法占有借款人的财物（即借款及可能产生的利息等），这符合诈骗罪中“非法占有目的”的主观要件。
欺骗方法：
- 行为人使用购房合同作为抵押物向借款人借款，但随后却私自挂失补办新合同，并偷偷办理房产证进行售卖。这一行为实际上是对借款人的欺骗，因为借款人基于对购房合同的信任而提供了借款，而行为人却通过隐瞒真相、制造虚假事实的方式，使借款人陷入了错误的认识，从而处分了财物。
骗取财物：
- 行为人通过上述欺骗方法，最终实现了对借款人财物的非法占有，即卖房所得款项。这符合诈骗罪中“骗取财物”的客观要件。
三、可能存在的抗辩与反驳
抗辩：
- 行为人可能会辩称，其并未直接欺骗借款人，而是由于某种原因（如资金周转困难等）才不得不采取此行为。然而，这种抗辩并不能改变其行为的欺骗性质和非法占有目的。
反驳：
- 无论行为人出于何种原因采取此行为，其都明知自己的行为会导致借款人财产的损失，并且仍然积极实施了该行为。因此，其主观上具有非法占有的故意，客观上实施了欺骗行为并骗取了财物，完全符合诈骗罪的构成要件。
四、法律后果与建议
法律后果：
- 如果行为人的行为被认定为诈骗罪，那么其将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制以及罚金等。同时，其还可能面临民事赔偿的责任，即需要赔偿借款人因此遭受的损失。
建议：
- 对于借款人而言，如果发现行为人存在上述行为，应立即向公安机关报案，并提供相关证据以支持其指控。同时，借款人还可以考虑通过民事诉讼的方式要求行为人赔偿损失。
- 对于行为人而言，如果其已经实施了上述行为，应尽快向公安机关投案自首，并积极配合调查工作。同时，其还可以考虑与借款人协商解决赔偿问题，以争取从轻或减轻处罚。
最后，此类案件的具体处理还需结合案件的具体情况、证据以及相关法律规定进行综合判断。如果您或您身边的人遇到类似问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。