物业滞纳金每日千分之三是否合法，需结合具体情况综合判断，并非一概而论。以下从多个角度为您详细分析：

一、滞纳金性质与合同约定

1. 滞纳金本质：在物业服务合同中，“滞纳金”通常作为违约金的一种形式存在，旨在约束业主按时缴纳物业费。其性质更符合《民法典》中关于违约金的规定，而非行政机关的惩罚性滞纳金。

2. 合同约定：如果物业服务合同中有关于滞纳金的具体条款，且明确规定了滞纳金的计算方式和比例，那么物业公司有权按照合同约定收取滞纳金。但这一约定必须合理，不能过高或过低，且需符合相关法律法规及当地规定或行业惯例。每日千分之三的滞纳金比例，在多数情况下会被认为过高。

二、合法性判断标准

1. 法律规定：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金，但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一般认为，如果违约金超过造成损失的百分之三十，即可认定为“过分高于造成的损失”。

2. 计算方式与合理性：

   • 按日计算：千分之三的日滞纳金，换算成年利率将远高于通常认为的合理利率标准（如民间借贷司法保护上限）。例如，拖欠1000元物业费，每日滞纳金3元，一个月即达90元，可能远超物业公司的实际损失（如资金占用损失）。因此，业主有权请求法院或仲裁机构适当减少该滞纳金比例。
   • 按月或年计算：若滞纳金是按月或年计算，且该比例并未过分高于实际损失，如资金占用损失等，则可能被认定为合法有效。但每日千分之三的比例，在按月或年计算时，也往往会被认为过高。

3. 当地规定与行业惯例：由于《民法典》等法律法规未明确规定物业费滞纳金的标准和比例，具体实践中通常会参考当地物价管理部门或物业服务行业协会的指导和规范。若合同约定的滞纳金比例超出这些规定或惯例，可能会被视为不合法或无效。

三、催缴义务与滞纳金收取

在收取滞纳金之前，物业公司必须先履行催缴义务，即通过书面或其他有效方式告知业主缴纳物业费，并给予一定的宽限期。只有在宽限期内仍未缴纳的情况下，物业公司才有权按照合同约定收取滞纳金。如果物业公司未履行催缴义务，直接收取滞纳金，可能构成违法行为。

四、争议解决途径与建议

1. 协商：若业主对滞纳金有疑虑或争议，建议首先与物业公司进行协商，寻求解决方案。

2. 诉讼或仲裁：协商不成的，业主可以通过诉讼或仲裁途径解决争议。在此过程中，业主可以请求法院或仲裁机构根据《民法典》的相关规定，对过高的滞纳金比例进行调整。

3. 审查合同：业主在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于滞纳金的部分，确保自己清楚了解并同意相关约定。如果认为滞纳金比例过高或不合理，可以在签订合同时提出异议，并尝试与物业公司协商修改。

总结来说，物业滞纳金每日千分之三是否合法，需根据物业服务合同的约定、滞纳金的性质与计算方式、是否符合相关法律法规及当地规定或行业惯例，以及是否过分高于实际损失等因素进行综合判断。业主在面对过高的滞纳金要求时，应积极与物业公司协商，并在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。