房屋买卖合同中房费写高，并不直接导致合同作废。合同是否作废，主要取决于合同内容是否违反了法律法规的强制性规定，或者是否存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同无效或可撤销的情形。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同无效的情形
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：
- 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效：如果合同一方是无民事行为能力人（如未成年人或精神病人），那么其签订的合同通常无效。但这与房费写高无直接关联。
- 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效：如果双方签订合同时，房费写高是出于虚假的意思表示（如为了避税等非法目的），那么该部分内容可能无效。但整个合同是否无效，还需看其他部分是否也违反了法律法规的强制性规定。
- 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效：如果房费写高违反了相关法律法规的强制性规定（如超过了当地政府规定的最高限价），那么该部分内容可能无效。但同样，整个合同是否无效还需综合判断。
- 违背公序良俗的民事法律行为无效：如果房费写高违背了公序良俗（如为了洗钱等非法目的），那么该部分内容可能无效。但这种情况较为罕见，且需要具体证据支持。
二、合同可撤销的情形
如果房费写高是由于一方存在欺诈、胁迫或重大误解等情形导致的，那么受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。具体来说：
- 欺诈：如果一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的，可以认定为欺诈。例如，卖方故意抬高房费，并虚构理由诱使买方接受，买方在不知情的情况下签订了合同，那么买方有权请求撤销合同。
- 胁迫：如果一方以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫。例如，卖方威胁买方如果不接受高房费就不卖房，买方在无奈之下签订了合同，那么买方有权请求撤销合同。
- 重大误解：如果行为人因为对行为的性质、对方当事人以及标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。例如，买方在签订合同时对房费产生了重大误解（如误将房费看成了其他费用），导致签订了不合理的合同，那么买方有权请求撤销合同。
三、实际建议
- 审查合同内容：首先，你需要仔细审查合同内容，确定房费写高是否违反了法律法规的强制性规定或公序良俗。
- 收集证据：如果房费写高是由于欺诈、胁迫或重大误解等情形导致的，你需要收集相关证据（如聊天记录、录音录像等）来支持你的主张。
- 咨询专业律师：在处理此类纠纷时，建议你咨询专业律师的意见。律师可以根据你的具体情况和当地法律法规，为你提供更具体的法律建议和解决方案。
- 考虑协商或诉讼：如果双方能够协商解决纠纷，那么这是最快捷、最经济的方式。如果协商不成，你可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。
总之，房屋买卖合同中房费写高并不直接导致合同作废。合同是否无效或可撤销，需要综合考虑多种因素。如果你遇到了此类纠纷，建议及时咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。