结论：仅根据您目前所描述的情况，不能直接认定卖方构成诈骗，但您可以通过民事诉讼途径来维护自己的合法权益，要求卖方承担违约责任并退还钱款。以下从不同角度为您详细分析：

一、关于诈骗的认定

1. 诈骗的构成要件：诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要构成诈骗，必须同时满足主观上具有非法占有的目的，客观上实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，且该行为导致被害人产生错误认识并处分财产，最终造成财产损失。

2. 您的情况分析：在您所描述的情况中，虽然卖方在签订合同后不接电话、不退钱，但仅凭这些行为并不能直接证明卖方主观上具有非法占有的目的。卖方可能由于各种原因（如资金链断裂、个人问题等）无法履行合同或退还钱款，但这并不等同于诈骗。除非您有证据证明卖方在签订合同时就明知宅基地存在问题，且故意隐瞒以骗取您的钱财，否则难以认定构成诈骗。

二、民事诉讼途径

1. 合同效力：您与卖方签订的宅基地买卖合同，如果双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同是有效的。卖方未按照合同约定履行义务，构成违约。

2. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您有权要求卖方承担违约责任，包括退还已支付的钱款、赔偿因违约造成的损失等。

3. 诉讼流程：

   • 准备证据：收集与合同签订、履行相关的所有证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。
   • 提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求卖方承担违约责任。
   • 参与诉讼：按照法院的安排参与庭审，陈述事实、提供证据、进行辩论等。
   • 执行判决：如果法院判决卖方承担违约责任，但卖方拒不履行，您可以申请法院强制执行。

三、建议与注意事项

1. 及时咨询：在采取任何法律行动之前，建议您先咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的风险。

2. 保留证据：务必保留好所有与合同签订、履行相关的证据，这些证据将在诉讼中起到关键作用。

3. 理性维权：在维权过程中，保持理性、冷静，避免采取过激行为或言语攻击，以免给自己带来不必要的麻烦。

如果您在宅基地买卖合同方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。