关于单位自管房承租人去世后变更承租人的规定，这通常涉及多个方面，包括承租权的性质、变更条件、变更流程以及特殊情况的处理。以下是我为您详细梳理的解答：
一、公有住房承租权性质
公有住房的产权属于国家或集体，承租人仅享有使用权而非所有权。因此，当承租人去世后，其承租权不能作为私有财产被继承。新的承租人需要根据当地政策及具体规定来确定。
二、变更承租人的基本条件
共同居住人条件：
- 拟变更的承租人需在原承租人去世前与其在该公房处共同居住，且通常要求连续居住满一定期限（如1年以上）。
- 需具有该公房所在地的本市常住户口。
- 在本市无其他能够满足基本居住需求的住房。
近亲属条件：
- 若原承租人生前无共同居住人，但其近亲属（如父母、子女等）符合特定条件（如户籍在同一地点、无其他住房或居住困难等），也可能被确定为新的承租人。
其他特殊情况：
- 如原承租人丧失民事行为能力且无监护人、户籍迁出本市或境外定居、与配偶或直系亲属分户并新设户籍、自愿放弃承租权、被取消公租房保障资格或无正当理由连续闲置6个月以上等，也可能触发承租人变更流程。
三、变更流程
申请：
- 符合条件的申请人需向公房产权单位或其委托的管理单位提出书面申请，并提交相关证明材料，包括身份证明、亲属关系证明、共同居住证明、原承租人死亡证明等。
审核：
- 公房产权单位或管理单位对申请材料进行审核，核实申请人的居住情况、户籍状况及住房条件等。
- 可能进行实地调查以验证信息的真实性。
公示：
- 审核通过后，进行公示，公示期通常不少于一定天数（如7天），以接受社会监督。
- 公示期内如有异议且异议成立，可能重新审核或不予变更。
签订协议：
- 公示无异议或异议不成立后，公房产权单位或管理单位与新承租人签订新的公房租赁合同，完成变更手续。
四、特殊情况处理
多个符合条件的人申请：
- 由符合条件的人协商确定新承租人；协商不成时，公房产权单位或管理单位可能根据实际情况，按一定顺序或原则确定，如考虑亲属关系亲疏、居住时间长短等。
原承租人无共同居住人也无符合条件的近亲属：
- 公房产权单位可能会收回该公房，并根据规定重新分配或出租。
单位指定或推荐：
- 对于单位自管的公租房，若存在特殊情况，可由产权单位根据内部规定指定或推荐新承租人。
司法裁决情形：
- 在继承纠纷、抚养权争议等特殊情况下，需通过法院判决确定新承租人身份。
五、实际操作建议
由于公房承租人去世后变更承租人的具体规定可能因地区而异，且涉及复杂的法律和政策问题，建议您在实际操作中咨询当地的房屋管理部门或专业律师，以了解具体的政策和程序要求，确保合规操作。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。