结论前置：在房屋买卖中，交了定金并签了合同后，一般不可随意毁约。毁约方需根据具体情况承担法律责任，可能包括双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。不过，在存在法定或约定解除事由的特殊情况下，可以依法解除合同。以下是对此问题的详细分析：

一、定金罚则的适用

在房屋买卖中，定金合同签订后，双方都需承担相应的法律义务。

1. 收受定金方毁约：

   • 法律依据：《民法典》第五百八十七条。
   • 责任承担：若收受定金的一方（如卖方）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。例如，卖方收取买方2万元定金后毁约，需向买方返还4万元。

2. 给付定金方毁约：

   • 法律依据：同样为《民法典》第五百八十七条。
   • 责任承担：若给付定金的一方（如买方）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。例如，买方交付2万元定金后毁约，卖方有权不予返还。

二、违约责任的承担

除了定金罚则外，毁约方还可能需承担其他违约责任。

1. 合同有约定违约责任：

   • 法律依据：《民法典》第五百七十七条。
   • 责任承担：若定金合同或后续房屋买卖合同中明确约定了违约责任，毁约方除承担定金相关责任外，还需按合同约定承担相应违约责任。例如，合同中约定毁约方需支付合同标的额10%的违约金，则房屋总价100万元的交易中，毁约方需额外支付10万元违约金。

2. 合同无约定违约责任：

   • 法律依据：《民法典》第五百八十四条。
   • 责任承担：即使合同未明确约定违约责任，毁约方也需赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的损失。例如，卖方毁约导致买方产生的中介费、贷款审批费等实际损失，卖方需进行赔偿。

三、法定或约定解除事由的例外

在特定情形下，合同可以依法解除，且无需承担违约责任。

1. 法定解除事由：

   • 法律依据：《民法典》第五百六十三条。
   • 适用情形：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或其他违约行为致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以解除合同。例如，房屋因地震等自然灾害严重损坏无法交易，卖方可基于不可抗力解除合同。

2. 约定解除事由：

   • 法律依据：《民法典》第五百六十二条。
   • 适用情形：当事人可以协商一致解除合同，或约定一方解除合同的事由。当约定事由发生时，解除权人可以解除合同。例如，定金合同中约定买方在一定期限内无法办理好贷款手续时，卖方有权解除合同。

四、建议与提醒

1. 谨慎行事：在签订定金合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保清楚了解合同的内容和约束力。
2. 及时沟通：如确实无法履行合同，建议及时与对方协商，寻求解决方案，以减轻可能面临的法律责任。
3. 保留证据：在交易过程中，保留好所有与合同相关的证据材料，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

综上所述，房屋买卖中交了定金并签了合同后，一般不可随意毁约。如需解除合同或处理违约事宜，应依法进行并承担相应的法律责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。