与开发商协商方案置换房子，在符合法律规定和双方真实意愿的情况下，是合法的。以下从不同角度为你详细分析：

合法性基础

1. 合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在房屋买卖中，开发商和购房者作为平等的民事主体，有权在协商一致的基础上，对房屋买卖合同的内容进行变更，包括置换房屋。

2. 合同变更的合法性：如果双方已经签订了房屋买卖合同，但后续因各种原因需要置换房屋，这实际上是对原合同的变更。只要双方就变更内容达成一致，且变更内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这种变更是合法的。

实际操作中的注意事项

1. 书面协议：为了确保置换房屋的合法性，避免后续产生纠纷，建议双方签订书面的置换协议。协议中应明确置换房屋的具体信息（如房号、面积、价格等）、置换的时间、双方的权利义务以及违约责任等内容。

2. 房屋产权清晰：在置换房屋前，应确保拟置换的房屋产权清晰，不存在权属纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。否则，可能导致置换协议无法履行，给双方带来损失。

3. 遵守相关法律法规：在置换房屋的过程中，应遵守相关的法律法规，如房地产管理法、税收征收管理法等。例如，需要按照规定缴纳相关的税费，办理房屋过户手续等。

可能的法律风险及防范

1. 开发商违约风险：如果开发商在置换过程中违约，如拒绝交付置换后的房屋或拒绝办理过户手续等，购房者可以依据置换协议和原房屋买卖合同向开发商主张违约责任，包括要求继续履行合同、赔偿损失等。

2. 房屋质量问题：在置换房屋时，购房者应仔细检查房屋的质量状况，确保置换后的房屋符合质量标准。如果发现房屋存在质量问题，应及时与开发商协商解决，必要时可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，并依据鉴定结果向开发商主张权利。

3. 政策变化风险：由于房地产市场的政策性较强，政策变化可能对房屋置换产生影响。因此，在置换房屋前，应了解相关的政策规定，确保置换行为符合政策要求。如果因政策变化导致置换无法进行，双方应协商解决，必要时可以依据合同约定或法律规定解除合同。

建议：在与开发商协商置换房屋时，务必保持谨慎和理性，确保双方的权利义务得到明确约定，并遵守相关的法律法规。如果遇到任何疑问或问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。