结论：能否退定金需根据具体情况判断，若房子问题属于中介或房东违约、隐瞒重大瑕疵或符合法定解除条件，一般可退；若因自身原因不想租且无合法理由，则可能无法退还。以下为详细分析：

一、可退定金的情况

1. 中介或房东违约

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 具体情形：若中介或房东在签订合同前未如实告知房屋存在的重大问题（如房屋结构安全隐患、严重噪音污染、无法正常使用的水电设施等），导致你签订合同后发现这些问题并因此不想继续租赁，这构成中介或房东的违约行为。在此情况下，你有权要求解除合同并退还定金，甚至可以要求赔偿因此造成的损失。
   • 举例：假设你签订租赁合同后，发现房屋存在严重的漏水问题，且该问题在签订合同前中介或房东未告知你，那么你可以要求解除合同并退还定金。

2. 房屋存在重大瑕疵且影响使用

   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若房屋存在影响正常居住使用的重大瑕疵，且该瑕疵在签订合同时未被你知晓或中介/房东未进行提示，你有权解除合同。
   • 具体情形：如房屋存在甲醛超标、严重潮湿导致家具发霉等影响居住健康或舒适度的问题，且这些问题在签订合同前未被你发现或中介/房东未告知，你可以要求退还定金。
   • 举例：你签订合同后入住，发现房屋内甲醛严重超标，无法正常居住，此时你可以要求解除合同并退还定金。

3. 符合法定解除条件

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
   • 具体情形：若因不可抗力（如自然灾害导致房屋无法居住）或中介/房东的其他严重违约行为导致你无法实现租赁目的，你可以要求解除合同并退还定金。
   • 举例：你签订合同后，房屋因地震成为危房，无法继续居住，此时你可以要求解除合同并退还定金。

二、可能无法退定金的情况

1. 自身原因不想租

   • 法律依据：定金具有担保合同履行的作用，若因你自身原因（如突然改变主意、找到更合适的房源等）不想继续租赁，且合同中未约定在此情况下可退还定金，那么你可能无法要求退还定金。
   • 具体情形：若你签订合同后，仅因个人喜好变化或经济原因等不想继续租赁，且无法证明房屋存在上述可退定金的问题，那么你可能需要承担定金无法退还的风险。
   • 举例：你签订合同后，觉得房屋装修风格不符合个人喜好，因此不想继续租赁，此时你可能无法要求退还定金。

2. 合同中有特别约定

   • 法律依据：合同是双方意思表示一致的产物，若合同中明确约定了在此情况下定金不予退还的条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该条款对双方具有约束力。
   • 具体情形：若你在签订合同时未仔细阅读合同条款，或明知合同中有定金不予退还的约定仍签订合同，那么在此情况下你可能无法要求退还定金。
   • 举例：合同中明确约定“若承租方在签订合同后因个人原因不想继续租赁，定金不予退还”，且你已签字确认，那么在此情况下你可能无法要求退还定金。

三、建议与行动

1. 仔细审查合同条款：首先，你需要仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于定金退还、违约责任等方面的约定。
2. 与中介或房东协商：若你认为存在可退定金的情况，可以尝试与中介或房东进行协商，看是否能够达成一致意见并退还定金。
3. 寻求法律援助：若协商无果，且你认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助或咨询专业律师（即我），了解具体的法律途径和维权方式。

在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。