结论：在租房交了定金并签了合同后，第二天反悔不租，定金是否能退，主要取决于合同中的约定以及相关法律规定，一般情况下，若合同中有明确约定且符合法律规定，定金可能不予退还；若合同无明确约定或存在法定退还情形，则定金有可能退还。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定角度
合同中有明确约定：
- 如果租房合同中明确规定了定金退还的条件和程序，且这些条件在您反悔不租的情况下不满足（例如，合同中明确约定“若承租方反悔不租，定金不予退还”），那么根据合同约定，定金可能不予退还。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。如果合同中有明确约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该约定对双方具有法律约束力。
合同中无明确约定：
- 如果租房合同中没有明确约定定金退还的条件和程序，或者约定不明确，那么定金是否能退还就需要根据相关法律规定和实际情况来判断。
二、法律规定角度
定金罚则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 在您的情况下，如果您作为承租方反悔不租，即不履行租房合同，那么根据定金罚则，您可能无权请求返还定金。
法定退还情形：
- 如果存在法定退还定金的情形，例如因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等，那么定金应当退还。
- 不可抗力：如果因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致租房合同无法履行，且双方均无过错，那么定金应当退还。
- 协商一致：如果双方协商一致解除合同，且对定金退还达成一致意见，那么定金可以按照双方协商的结果退还。
三、实际操作建议
查看合同：
- 首先，仔细查看租房合同中关于定金退还的约定，了解自己的权利和义务。
与出租方协商：
- 如果合同中没有明确约定或者您认为存在法定退还定金的情形，可以与出租方进行协商，尝试达成定金退还的协议。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，且您认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。
总结：在租房交了定金并签了合同后反悔不租，定金是否能退还主要取决于合同中的约定以及相关法律规定。建议您首先查看合同中的相关约定，然后与出租方进行协商，如果协商无果且认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律帮助。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。