租房中介收了定金，签合同前反悔，定金能否退还，需根据具体情况分析：

1. 若因租客个人原因反悔：

   • 一般情况下，定金是不予退还的。因为定金在此起到了担保作用，确认了租房意向，并意味着租客愿意承担相应的责任。若租客反悔，根据定金罚则，将无权要求返还定金。

2. 若因中介方失职或违约：

   • 如中介未按承诺提供房源信息、隐瞒房屋重大缺陷等，导致租赁无法完成，租客有权要求中介退还定金，甚至有权要求双倍赔偿。此时，租客应仔细查阅定金协议或合同条款，若条款表述模糊不清，可依据《中华人民共和国民法典》中关于定金的相关规定，与中介进行深入商讨。

3. 若因不可抗力因素：

   • 如自然灾害、政策变动等导致合同无法履行，双方可协商退还定金。

4. 若双方协商一致解除合同：

   • 在无争议的情况下，双方可协商退还部分或全部定金。

建议措施：

• 首先，租客应核查合同条款，特别是关于定金性质、退还条件及违约责任的约定。
• 其次，保留好所有相关证据，如定金收据、聊天记录、通话录音等，以备维权之需。
• 优先与中介进行沟通，说明合理诉求，尝试通过友好协商解决。
• 若协商无果，可向住建部门、消费者协会投诉，或通过司法途径主张权利。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

综上所述，租房中介收了定金后签合同前反悔，定金能否退还取决于具体情况。租客应根据自身情况采取相应的措施，以维护自身权益。