结论：租房交了定金但还没签合同，不租了定金是否能退，主要取决于违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的原因。以下是具体分析：

1. 租客违约

   • 情形描述：若租客因自身原因（如改变主意、找到更合适的房子等）决定不租了，这通常被视为租客违约。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
   • 实例说明：假设你交了1000元定金给房东，但后来因个人原因不想租了，此时房东有权不退还这1000元定金。

2. 房东违约

   • 情形描述：若房东因自身原因（如将房子租给别人、房子有问题不能住等）导致无法签订租赁合同或无法按照约定出租房屋，这被视为房东违约。
   • 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 实例说明：若你交了2000元定金准备租房，但房东在签合同前把房子租给了其他人，此时你有权要求房东双倍返还定金，即4000元。

3. 不可归责于双方的原因

   • 情形描述：若因一些客观原因（如政府出台新政策、房屋突发意外损坏等）导致合同无法签订，这通常被视为不可归责于双方的原因。
   • 处理原则：根据公平原则，房东应当将定金退还给租客。
   • 实例说明：如果你交了定金后，房子因意外损坏无法正常出租，房东应退还定金。

建议与提醒：

• 保留证据：无论哪种情况，都建议你保留好交定金的证据，如收据、转账记录等，以便在发生纠纷时能够更好地保护自己的权益。
• 及时沟通：若你决定不租了，应尽快与房东沟通，说明原因并尝试协商解决定金退还问题。
• 法律途径：若沟通无果，你可以依据相关法律法规维护自己的合法权益，必要时可通过法律手段解决纠纷。

额外提醒：

• 在租房过程中，为了避免类似的纠纷，建议在交定金前与房东明确约定定金的性质、退还条件等，并尽量签订书面合同。
• 若你对定金退还问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。