关于是否涉及优先承租权的问题，这主要取决于具体的租赁合同内容以及当地的法律法规。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 在大多数情况下，优先承租权并非法律直接规定的权利，而是基于租赁双方的合同约定。如果租赁合同中明确约定了承租人在租赁期满后享有优先承租权，那么承租人在同等条件下就有权优先续租。
   • 例子：假设你与房东签订了一份为期三年的租赁合同，合同中明确写明“租赁期满后，承租人在同等条件下享有优先承租权”。那么，在租赁期满时，只要你能满足房东提出的续租条件（如租金、租期等），你就有权优先续租。

2. 法律法规的补充规定：

   • 尽管优先承租权通常基于合同约定，但某些地区或特定类型的租赁（如公租房、廉租房等）可能由法律法规直接规定了优先承租权。在这种情况下，即使租赁合同中没有明确约定，承租人也可能享有优先承租权。
   • 注意：要确定当地是否有此类法律法规，需要查阅当地的租赁法规或相关政策文件。由于法律法规可能因地区而异，因此建议咨询当地法律专业人士或相关部门以获取准确信息。

3. 无约定且无法律规定时的处理：

   • 如果租赁合同中没有约定优先承租权，且当地法律法规也没有相关规定，那么承租人通常不享有优先承租权。在这种情况下，租赁期满后，房东有权选择是否与承租人续租，或者选择与其他第三方签订新的租赁合同。
   • 建议：为了避免未来可能出现的纠纷，建议在签订租赁合同时就明确约定优先承租权的相关条款，包括续租的条件、期限等。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 即使租赁合同中约定了优先承租权，承租人在行使该权利时也需要注意遵守合同约定的条件和程序。例如，可能需要提前向房东发出续租通知、按照约定的时间签订续租合同等。
   • 如果房东违反合同约定拒绝承租人续租，承租人可以通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼或申请仲裁等。

总结来说，是否涉及优先承租权主要取决于租赁合同的约定以及当地的法律法规。为了保障自己的权益，建议在签订租赁合同时就明确约定相关条款，并在必要时咨询法律专业人士的意见。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。