次承租人在同等条件下享有优先承租权。以下是对这一问题的详细分析：
一、优先承租权的法律基础
优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满承租人继续出租的，次承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。这一权利是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项权利较之普通债权优先实现。具体法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，该条款规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”虽然该条款直接提及的是承租人的优先承租权，但根据法律解释和实务操作，次承租人在同等条件下也享有这一权利。
二、优先承租权的社会基础和立法目的
在社会生活中，房屋租赁关系普遍存在。承租人在租赁房屋居住多年或租赁商铺经营一段时间以后，会投入大量的人力财力，带动周围的经济发展，并围绕房屋形成一系列较为稳定的社会关系和法律关系。然而，在租赁合同到期时，如果房屋出租人利用自己的优势地位，拥有绝对的选择权，那么原承租人将处于弱势地位。因此，有必要由法律赋予承租人（包括次承租人）优先承租的权利，以保护其对房屋持续性的利益以及居住或经营的稳定性。此次民法典新增承租人优先承租权的规定，正是对社会现实需求在立法上的体现。
三、实务操作中的注意事项
同等条件：次承租人行使优先承租权的前提是“同等条件”。这意味着次承租人提出的租赁条件（如租金、租赁期限等）必须与其他潜在承租人提出的条件相当或更为优越。
出租人同意：虽然次承租人在同等条件下享有优先承租权，但这一权利的行使仍需得到出租人的同意。如果出租人拒绝与次承租人续签租赁合同，次承租人则无法强制要求出租人继续出租。
合同约定：为了避免纠纷，建议在租赁合同中明确约定次承租人的优先承租权及其行使条件。这样可以在合同到期时，为各方提供一个明确的参考依据。
四、特殊情况下的处理
如果租赁合同中未明确约定次承租人的优先承租权，或者出租人拒绝与次承租人续签租赁合同，次承租人可以通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的权益。在诉讼过程中，次承租人需要提供充分的证据来证明自己符合行使优先承租权的条件。
总结与建议：次承租人在同等条件下享有优先承租权，这是法律为了保护承租人（包括次承租人）对房屋持续性的利益以及居住或经营的稳定性而设立的。在实务操作中，次承租人需要注意“同等条件”的要求，并尽量在租赁合同中明确约定自己的优先承租权。如果遇到纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。