建筑物倒塌致人损害的责任一般适用过错推定责任原则，而非无过错责任原则。以下是对此问题的详细分析：
一、过错推定责任原则与无过错责任原则的区别
过错推定责任原则：
- 指在法律特定情况下，首先推定行为人存在过错，并据此确定其责任；行为人若能证明自己没有过错，则可免除责任。
- 在建筑物倒塌事件中，这一原则平衡了受害人与责任主体之间的权益，既保护了受害人的合法权益，也促使建筑相关方加强质量管理和安全维护。
无过错责任原则：
- 无论行为人是否存在过错，只要造成损害，即需承担责任。
- 这一原则通常适用于高度危险作业、环境污染等特定领域，但不适用于建筑物倒塌的一般情形。
二、建筑物倒塌适用过错推定责任原则的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条的规定：
- 建筑物、构筑物或其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但能够证明不存在质量缺陷的除外。
- 若因所有人、管理人、使用人或第三人原因导致倒塌，则由相应责任人承担侵权责任。
这一规定明确体现了过错推定的原则，即首先推定建设单位和施工单位存在过错，除非它们能证明建筑物无质量缺陷，否则需承担连带责任。
三、过错推定责任原则在建筑物倒塌事件中的具体应用
建设单位与施工单位的责任：
- 在建筑物倒塌事件中，建设单位和施工单位通常被推定为存在过错，除非它们能提供充分证据证明建筑物不存在质量缺陷。
- 若无法证明，则它们需对受害者承担连带责任，即无论各自过错大小，均需共同承担赔偿责任。
所有人、管理人、使用人的责任：
- 若建筑物倒塌是由于所有人、管理人或使用人的过错导致的，如未进行必要的维护、管理不善等，则他们需承担相应的侵权责任。
第三人的责任：
- 若建筑物倒塌是由于第三人的故意破坏或重大过失导致的，如恶意拆除、违规施工等，则该第三人需承担全部侵权责任。
四、实际案例分析
在实际案例中，当建筑物发生倒塌事故时，法院通常会依据过错推定原则进行审理。例如，某小区新建居民楼倒塌伤人，法院会首先推定建设单位和施工单位存在过错，并要求它们提供证据证明建筑物无质量缺陷。若无法证明，则判定它们承担连带责任。同时，法院也会审查其他可能的责任主体，如设计单位、勘察单位等，并根据其过错程度分配责任。
五、建议与注意事项
加强建筑质量管理：
- 建设单位和施工单位应严格遵守相关法律法规和标准，确保建筑物的质量和安全。
- 定期进行质量检查和维护，及时发现并修复潜在的安全隐患。
明确责任主体：
- 在建筑物倒塌事件中，应尽快明确责任主体，以便受害者能够及时获得赔偿。
- 若存在多个责任主体，应根据各自过错程度分配责任。
保留证据：
- 在发生建筑物倒塌事件后，应尽快收集并保留相关证据，如现场照片、视频、证人证言等。
- 这些证据将有助于证明责任主体的过错程度，从而维护受害者的合法权益。
综上所述，建筑物倒塌致人损害的责任一般适用过错推定责任原则。在实际操作中，应综合考虑各种因素，包括建设单位与施工单位的责任、所有人、管理人、使用人的责任以及第三人的责任等。若遇到此类问题，可直接向我咨询，我将根据具体情况为你提供专业的法律建议。