建筑物发生脱落与建筑物倒塌致人损害的责任承担问题，主要遵循过错推定责任原则。以下是对这一问题的详细分析：

一、过错推定责任原则

过错推定责任原则是指在法律规定的特定情况下，首先推定行为人存在过错，并据此确定其责任；行为人若能证明自己没有过错，则可免除责任。这一原则在建筑物脱落和倒塌致人损害的案件中尤为重要，它平衡了受害人与责任主体之间的权益，既保护了受害人的合法权益，也促使建筑相关方加强质量管理和安全维护。

二、建筑物脱落致人损害的责任承担

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，由所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。他们负有对建筑物及其附属物的管理、维护义务，以确保其安全性。在大多数情况下，若建筑物或其附属物发生脱落、坠落导致损害，所有人、管理人或使用人需承担责任，除非他们能证明自己没有过错。例如，若因自然原因（如强风）导致建筑物部分结构损坏脱落致人损害，但所有人、管理人或使用人已采取合理预防措施，则可能免责。

三、建筑物倒塌致人损害的责任承担

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。这一规定明确体现了过错推定的原则，即首先推定建设单位和施工单位存在过错，除非它们能证明建筑物无质量缺陷，否则需承担连带责任。若因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因导致倒塌，则由相应责任人承担侵权责任。

四、责任主体的多样性

在建筑物脱落和倒塌致人损害的案件中，责任主体可能包括所有人、管理人、使用人、建设单位、施工单位等。他们各自的责任取决于具体案件的事实和法律规定。例如，若建筑物倒塌是由于设计缺陷导致的，则设计单位也可能成为责任主体之一。

五、实际案例分析

在实际案例中，当建筑物发生脱落或倒塌事故时，法院通常会依据过错推定原则进行审理。首先，会推定相关责任主体存在过错，并要求其提供证据证明自己没有过错或建筑物无质量缺陷。若无法证明，则判定其承担相应责任。同时，法院也会审查其他可能的责任主体，并根据其过错程度分配责任。

六、建议与注意事项

1. 加强安全管理：建筑物所有人、管理人及使用人应加强安全管理意识，定期进行检查和维护，以避免潜在的安全隐患。
2. 及时咨询专业律师：在发生建筑物脱落或倒塌致人损害的案件时，受害者应及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助，确保自身权益得到有效维护。
3. 保留证据：在事故发生后，相关责任主体应保留好相关证据，如维修记录、检查报告等，以便在需要时证明自己没有过错或建筑物无质量缺陷。

综上所述，建筑物发生脱落与建筑物倒塌致人损害的责任承担问题主要遵循过错推定责任原则。在实际操作中，应根据具体案件的事实和法律规定来确定责任主体和责任范围。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。