父母把房子留给孙子如何写协议-陈亮律师|法行宝
2026-04-24 婚姻家庭

父母若想将房子留给孙子,可以通过订立遗嘱或签订赠与协议的方式来实现,以下分别说明协议的撰写要点:

遗嘱方式

如果选择以遗嘱的方式将房子留给孙子,需确保遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件。

  1. 形式要件:

    • 自书遗嘱:由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。在自书遗嘱中,应明确表述将房子留给孙子的意愿,并详细描述房子的信息,如地址、产权证号等。
    • 代书遗嘱:应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。见证人需与遗嘱内容无利害关系。
    • 打印遗嘱:应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。
    • 录音录像遗嘱:应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。
    • 公证遗嘱:由遗嘱人经公证机构办理。公证遗嘱具有较高的法律效力,且办理过程相对规范。
  2. 实质要件:

    • 遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
    • 遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
    • 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。
    • 遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人个人所有的合法财产。
  3. 遗嘱示例(自书遗嘱):

遗嘱

立遗嘱人:[父母姓名],身份证号码:[身份证号码],住址:[详细住址]。

鉴于本人年事已高,为妥善安排身后事宜,特立此遗嘱如下:

## 一、本人自愿将名下位于[房子地址]的房产(产权证号:[产权证号])遗赠给我的孙子[孙子姓名],身份证号码:[孙子身份证号码]。


## 二、本遗嘱一式[份数]份,由本人、孙子各执一份,其余[份数]份交由[存放地点或人员]保存。


## 三、本遗嘱自本人签名之日起生效。


立遗嘱人(签名):[父母签名]

日期:[年/月/日]

赠与协议方式

如果父母希望在生前就将房子赠与孙子,可以签订赠与协议,并办理房产过户手续。

  1. 赠与协议要点:

    • 赠与人与受赠人需具有完全民事行为能力。
    • 赠与协议必须是双方的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。
    • 赠与协议中应明确赠与房产的信息、赠与的条件(如有)、双方的权利义务等。
    • 赠与协议签订后,需办理房产过户手续,将房产登记在孙子名下。
  2. 赠与协议示例:

赠与协议

赠与人(甲方):[父母姓名],身份证号码:[身份证号码],住址:[详细住址]。

受赠人(乙方):[孙子姓名],身份证号码:[孙子身份证号码],住址:[详细住址]。

鉴于甲方自愿将名下房产赠与乙方,乙方愿意接受赠与,双方经友好协商,达成如下协议:

## 一、甲方自愿将位于[房子地址]的房产(产权证号:[产权证号])赠与乙方。


## 二、乙方同意接受甲方的赠与,并承诺按照法律法规的规定使用该房产。


## 三、本协议签订后,双方应共同办理房产过户手续,将房产登记在乙方名下。过户费用由[承担方]承担。


## 四、本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。


## 五、本协议一式[份数]份,甲乙双方各执一份,其余[份数]份交由[存放地点或人员]保存。


甲方(签名/盖章):[父母签名/盖章]

乙方(签名/盖章):[孙子签名/盖章]

日期:[年/月/日]

在撰写协议时,建议根据具体情况咨询专业人士,以确保协议的合法性和有效性。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。