结论前置：父母将房子赠与已婚子女，可通过签订《赠与合同》或办理《夫妻财产约定协议》公证来明确产权归属，避免后续纠纷。以下是具体操作建议：

1. 明确赠与性质：区分个人财产与夫妻共同财产

• 若仅赠与自己子女（避免成为夫妻共同财产）：
  需在协议中明确“该房产仅赠与子女个人，与其配偶无关”，并建议办理公证。根据《民法典》第1063条，此类赠与属于子女个人财产，离婚时不分割。
  操作要点：

  • 协议中写明“赠与人（父母）将XX房产赠与受赠人（子女）个人，不作为其夫妻共同财产”；
    
  • 双方签字后，建议到公证处办理赠与合同公证，增强法律效力。

• 若赠与夫妻双方（视为共同财产）：
  协议中需明确“该房产赠与子女及其配偶共同所有”，此时房产属于夫妻共同财产，离婚时可能分割。
  操作要点：

  • 协议中写明“赠与人将XX房产赠与受赠人（子女）及其配偶共同所有”；
    
  • 需子女及其配偶共同签字确认。

2. 协议形式：书面合同+公证更稳妥

• 书面合同：必须采用书面形式，口头约定无效。合同需包含以下内容：

  • 赠与人（父母）与受赠人（子女/子女及配偶）的姓名、身份证号；
    
  • 房产详细信息（地址、产权证号）；
    
  • 赠与意图（个人/共同所有）；
    
  • 双方权利义务（如是否保留居住权）；
    
  • 违约责任（如一方反悔的处理方式）。

• 公证：公证可强化协议效力，尤其当涉及第三方（如子女配偶）时。公证处会审核协议内容是否合法，并出具公证书，后续纠纷中可直接作为证据使用。

3. 产权过户：完成物权变动

• 签订协议后，需到不动产登记中心办理过户手续，将房产登记至子女名下（或子女及配偶名下）。
  注意：未过户前，赠与可撤销（除公证赠与或具有公益性质的赠与外）。

4. 特殊情况处理

• 子女配偶不同意：若父母仅赠与自己子女，但子女配偶拒绝签字，可通过公证赠与合同明确“个人所有”，无需配偶同意。
  
• 税费问题：直系亲属间赠与房产，可能涉及契税、印花税等，具体以当地政策为准。

建议：协议签订前，可先咨询我进一步审核条款，避免遗漏关键内容。若有具体协议草稿或疑问，可直接向我提问，我会结合实际情况提供修改建议。