开发商将业主共用部分土地处分给部分业主的行为，在法律上通常是无效的，以下从不同角度为你详细分析：

1. 从物权法角度分析 根据《民法典》物权编的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主共用部分土地属于全体业主共有，其处分权应由全体业主共同行使，而非开发商。开发商无权擅自将共有部分土地处分给部分业主，这种行为侵犯了其他业主的共有权，因此是无效的。

2. 从合同角度分析 如果开发商与部分业主签订了关于处分共用部分土地的合同，该合同也因违反法律强制性规定而无效。根据《民法典》合同编的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。由于开发商处分共用部分土地的行为违反了物权法的规定，因此相关合同也无效。

3. 从实际后果角度分析 即使开发商与部分业主签订了处分共用部分土地的合同，并办理了相关手续，这种处分行为也不能对抗其他业主的共有权。其他业主仍有权要求恢复原状、赔偿损失等。如果开发商或部分业主已经实际占用了共用部分土地，其他业主可以通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼要求停止侵害、排除妨碍、返还财产等。

建议：

• 对于开发商而言，应严格遵守法律法规，不得擅自处分业主共用部分土地。如果需要进行相关处分，应事先征得全体业主的同意，并按照法定程序进行。
• 对于业主而言，如果发现开发商擅自处分了共用部分土地，应及时与其他业主沟通协商，共同维护自己的权益。必要时，可以寻求法律援助或提起诉讼。

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