结论：当他人用房产为“老赖”（即失信被执行人）提供担保时，您需要谨慎对待，因为这可能涉及复杂的法律关系和潜在的风险。以下是从不同角度为您详细分析的情况及建议：
一、法律关系分析
担保合同的效力：
- 如果担保合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同是有效的。这意味着，如果“老赖”无法履行债务，您作为债权人有权要求担保人（即提供房产担保的人）承担担保责任。
房产担保的形式：
- 房产担保通常通过抵押或质押的方式实现。如果是抵押，需要办理抵押登记手续，以确保您的债权得到优先受偿。如果是质押，则通常涉及房产的交付或相关权利证书的交付。
二、潜在风险及应对措施
担保人信用风险：
- 既然“老赖”已经失信，那么提供担保的人也可能存在信用风险。您需要评估担保人的还款能力，包括其财产状况、收入来源等。
- 应对措施：在签订担保合同前，要求担保人提供详细的财产证明和收入证明，并进行必要的调查和核实。
房产价值波动风险：
- 房产价值可能因市场波动而下降，导致担保物价值不足以覆盖债务。
- 应对措施：在签订担保合同时，可以约定房产价值的评估机制，以及当房产价值下降到一定程度时，担保人需要补充担保物或提前还款。
法律程序风险：
- 如果“老赖”无法履行债务，您需要通过法律程序来实现债权。这可能涉及诉讼、执行等复杂过程，且存在不确定性。
- 应对措施：在签订担保合同时，可以约定争议解决方式（如仲裁或诉讼），并明确执行程序中的相关事项。同时，及时咨询专业律师，制定合适的法律策略。
三、具体操作建议
审查担保合同：
- 仔细审查担保合同的条款，确保合同内容明确、合法、有效。特别注意担保范围、担保方式、担保期限等关键条款。
办理抵押登记：
- 如果担保方式为抵押，务必及时办理抵押登记手续。这是确保您债权得到优先受偿的重要步骤。
持续关注担保人情况：
- 在担保期间内，持续关注担保人的财务状况和信用状况。如果发现担保人出现可能影响其还款能力的情况，及时采取措施保护自己的权益。
及时咨询专业律师：
- 在整个过程中，及时咨询专业律师的意见和建议。律师可以根据您的具体情况提供针对性的法律策略和解决方案。
最后，面对他人用房产为“老赖”提供担保的情况，您需要保持谨慎和警惕。通过仔细审查担保合同、办理抵押登记、持续关注担保人情况以及及时咨询专业律师等措施，来降低潜在风险并保护自己的合法权益。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。